湘潭房产网2月20日讯    当80后的尾巴都一个个走上工作岗位，这一代人顶着工作和生活的压力叫着“我要当房奴”，前仆后继进入了楼市；年龄最大的90后这两年也开始大学毕业，并悄然出现在了购房者人群中。 记者近日走访了我市多家热销楼盘的销售中心后发现，虽然80后仍然是购房的主要人群，但是，90后购房者也开始有了强烈的“存在感”。 他们置业的共同特点是，主动置业意识不强，父母给予了绝对的财力支持。

    但近日，一名“90后”女孩可谓是房地产的风云人物。这位另类女孩马佳佳，不久前到万科做了个演讲，给地产圈剖析90后人群。她说到，地产业若被颠覆，根本上在于观念的动摇，90后压根就不买房。这一言论一出，立即掀起房地产界的轩然大波。

    无论是点赞或是不屑，这些都没有影响楼市大佬们开始审视马佳佳背后的新一代消费群体，博弈已经开始，她旗帜鲜明地表示，“地产业若被颠覆，根本上在于观念的动摇，90后压根就不买房。”当然，90后不买房不是不需要，而是90后不会为了买房而买房。按马佳佳的说法，“要买也是投资行为。”此观点一时间引来地产界议论纷纷，90后是否会成为未来房产颠覆一代？

　　90后买房标签

　　个性

　　我行我素，不喜欢拘束，拒绝雷同，追求特别。在买房置业时往往会选择有主题、独具一格的楼盘，通过住所来彰显自己的个性。

　　创意

　　点子多，想法怪，做法更是匪夷所思。在购房时会打破传统，追求亮点设计，精装房的风格选择最能看出他们与80后、70后的区别。

　　社交

　　喜欢网络社交，人人网、微信、微博，当然也喜欢三五个好友一起吃饭、K歌、逛街。在购房时，他们更倾向于选择交通便利、配套齐全、接近商圈的房子。

　　独立

　　他们往往较80后更独立，既不喜欢住得离父母太近，又缺少时间打理家事。所以他们更愿意选择一个物业较好的小区，来减少生活上的琐碎烦恼。制图/吴慧婵

　　父母帮忙买房 一部分90后“被置业”

　　近日，小编从湘潭多个售楼处了解到，近几年来置业者呈现年轻化趋势。

　　据统计显示，从2010年90后业主屈指可数，到去年年底很多项目超过10%的客户群都是90后，90后购房成交占比有进一步扩大的趋势。而且在二手房交易市场中亦如此，约三成客户为90后新业主。

　　小编了解到，绝大部分90后有房一族都属于被动入市，“即便我现在不着急买房，我爸妈也会着急帮我看房。再说现在的房价一直在涨，在父母的催促、帮助下提前买房，也算是省了钱。”目前在一家私营电子公司工作的朱美女表示。

　　90后业主逐年增多 多选择两房或小三房

　　小编从湘潭多个开发商处了解到，90后业主逐年增多，但不管是按揭还是全款买房，基本上都有父母经济上的帮助。

　　“现在市场上，不少改善型产品、刚需产品甚至已开始为这批90后买家量身定做婚房。”业内人士说，在一些在售的别墅或复式楼盘，也有90后购房置业，主要是由其家人出资。有开发商表示，90后购房追求个性、独立性，喜欢有品质的自在休闲生活。

　　90后购房 更关注楼盘卖相、体验

　　“由于购买力的限制或是生活方式的差异，许多90后更为偏爱中小户型。”业内人士说，“90后一般对生活享受要求比较高，偏爱卖相好可直接拎包入住的公寓或精装产品，那些总价较低的小户型产品会比较受欢迎。”

　　正在选购婚房的小李说，去年朋友家里装修新房，他跟着去过一次就不想再去了，杂乱的装修工地和灰尘都让他“过目难忘”，“太麻烦了，费神费力，而且听说现在装修公司良莠不齐，装修过程陷阱多，折腾那干啥，还不如选个品牌好点的精装房。互联网时代，消费讲究的就是体验感，说小了可以省心省力，说大了还能节约资源、避免浪费呢！”

　　还有不少90后在地段的选择上表示，如果太远，“伤不起”。“不能太远。平日朋友们要喝茶、唱K，各种聚会，外加出外买东西，别跟我说什么交通便利，就算地铁通了，地铁上也是人挤人，能便利吗？”

　  专家建议

　　90后置业应注重实用性

　　对于90后来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。“工作的90后大多还处在事业的上升期，经济收入有限，他们大部分人买房需要父母出钱。父母在不降低生活水平的基础上，能帮孩子买套符合其需求的房子，这才是上策。”业内专家说，90后们应及时了解房地产市场政策、法律法规等，买房无需一步到位。

　　90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，以自己看中的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套相对成熟，超市、医院、休闲娱乐场所、公园，甚至有点儿规模的健身房都具备，这才更符合90后的口味。

　　业内人士表示，“好的物业管理能通过对物业的维护，使得物业保值升值，还能通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。对于首次置业的90后来说，了解物业的服务档次也十分重要。”