湘潭房产网2月22日讯 有人说，房价是买房的前提，而决定购房的关键则是户型。买房子是人生中的一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重，可以说户型是一个房子的灵魂。而这个世界上是没有绝对完美的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷。那么，如何买到户型理想的房子呢？
一，不要盲目追求大客厅
在买房时，大家常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。不少首次置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是不得要领。某楼盘置业顾问王梓指出，所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局就要被改变。
王梓说，“在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化。”王梓建议买房子不要盲目追求大客厅，在户型结构中，客厅的面积要与其他功能区的面积搭配合理。如果客厅面积过大，会导致其他功能区面积减少。
二，通风采光要合理
置业顾问刘钰指出，一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。总的来说，一套房子的总面宽决定了能有几个南向厅室，所以挑户型的时候不仅要注意面积大小，更要注意面宽和进深的安排是否合理。
购房者杨女士住在一套面积为92平方米的房子中。她十分满意这套房子的设计，主要在于三点：一是整体结构非常紧凑，很少有浪费的地方；二是该户型采光多向化；三是全明设计，入门处直对着厨房，加强了厨房的通风。
三，注意户型的位置
绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。
刘钰说，购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。一个设计绝佳的户型，其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透。但是如果这个户型的房子在实际的楼座中处于一个被挡光的位置，全天大多数时间看不到阳光，相信消费者购买的可能性就很小了。所以，购房者购房时要仔细观察，在沙盘上找到心仪的户型到底在哪个位置，千万别等交房时才发现。
