湘潭房产网2月24日讯 眼下，正值春季求职高峰，记者走访发现，湘潭市区房屋租赁市场十分火爆。业内人士称，由于湘潭租赁房源较为充足，目前房租行情稳定，整体上并未出现明显涨价趋势。
【调查】房租市场火 租金整体稳定
2月21日，在岳塘区芙蓉农贸市场附近的宣传栏，贴满了各种最新的租房信息。记者拨打了多个号码发现，发信息者既有个人，也有中介公司。而中介公司都表示，他们将收取50元看房费和半个月的房租作为劳务费。
此外，在58同城、赶集网等多家网站的湘潭租房页面上，近段时间每天发出的各类信息多达几百上千条，远远多于平日。市内某房屋中介公司连锁店的一位业务经理说，从其多个分店的业务统计量来看，近期业务量增长70％以上，而且这种态势将持续两个月左右。
该业务经理分析说，租房市场的房源供应量以及价格涨跌，和流动人口的周期性短暂迁移有很大关系。春节过后，很多人返城开始新一年工作，使得租房市场从节前的淡季转为旺季。
租房需求量增大，有些房东趁机涨价。岳塘区长塘村的李春梅做“包租婆”好几年了，她说：“租金基本上一年一涨，对比去年，我的房租大概涨了50元。这是市场规律，只有到入冬后租金才会有小幅下降。现在基本不讲价，要租就早点下手。”
据业内人士介绍，与一二线城市不同，湘潭市房源供应较为充足，因此尽管处于旺季，但房租价格整体上变化不大。
【发现】“小房子”更受欢迎
尽管房租市场整体火爆，但因户型、配套质量和地段的不同，房源的紧俏程度显然不一样。一些交通方便、简装房、家具齐全的房子或是学区房容易租出去，小户型或单身公寓则特别紧俏。
在河东市政中心一带，环境好，商业氛围浓厚，不少40—80平方米的小户型租价在1000到2000元／月之间。尽管价格较高，但房东们反映，房子容易租出去，其租户多为有着较高月薪的中高层管理人员。
对于普通工薪阶层而言，更倾向于价格相对便宜的民宅。小谢去年高中毕业，他租住在河东德国工业园附近的一家民房内，每月租金400多元。“单身公寓价格相对较高，而且往往要求押一付三，一次性就要付几千元，这对于刚工作的人来说承受不起。”小谢说。
相对于单身公寓与居民私宅的紧俏，湘潭市合租套房显得有些受冷。究其原因，尽管租户间可以通过分摊房租来减轻经济压力，但存在难寻合租对象、独立空间不够等劣势，使得不少人放弃租住这类房子。
【提醒】警惕“二房东”现象
最近有市民反映，湘潭市租房市场时有发生纠纷，甚至出现不少“二房东”现象，他们租赁原房东的房子，再转租给他人，以收取差价，有的甚至收取押金后“跑路”。因此，市民在租房过程中，要事先问清楚相关事宜、协商好各种费用。提防“二房东”，可在缴纳押金时，要求房东出示房产证，以免上当受骗。
