湘潭房产网2月25日讯     90后压根不买房？近日“90后”马佳佳在万科发表关于“90后不买房”、“观念颠覆房地产市场”的演讲后，立刻引来了巨大的争论，有人力挺，也有人反驳。

    力挺的人表示，90后就是要享受生活，买完一套房的价钱，每天平均下来和住宾馆差不多价格，不合算。既然买不起，何苦让自己烦恼，租房子吧。；反挪的则认为，房价节节攀高，现在不买房更加买不起，在当前居高不下的房价下，等90后要结婚了，没房，丈母娘会答应？”

    90后买不买房谁说都不算，本期，湘潭365房产网就当前房价走势，用数据让你看懂当前买不买房。

    数据：湘潭房价十年十张

    2013年湘潭房价持续近一年“高烧”不退，但你认为2013年就是房价涨幅最高的一年，你就大错特错了。据湘潭365房产网统计数据显示，这十年间湘潭房价屡调屡高，从未降过，从2004年的1000元/平米，上涨到如今4200元/平米均价，累计涨幅高达4.2倍。

    十年前买一套100平米的房要10万，十年后买一套100平米的房要42万。十年来，一套房子的销售价格上涨了32万。

   “刚需”买房故事：晚买一年，又白忙

   2013年的楼市有多火？一句话要多火就有多火，网络用语就是：“小伙伴们都被惊呆了。”

    生于19863年的曾先生，终于放弃了观望，于2014年春节后在湘潭九华买了一套总价45万，110平米的三房。曾先生回忆起来买房的经历万分感慨，从2012年年底至今一晃就过去1年多了，时间真是好快！，但一年房价涨了多少，一年的全部收入全搭进去都少了，还要倒贴。

    像曾先生一样在观望之后勇敢出手，现在仍有感慨的购房者还有很多。市民朱女士早在2011年打算购房，当时看中了河东某高档楼盘，一期的房价是3500元/㎡，二期就涨到了4000元/㎡，“我觉得简直天价了，结果越涨越疯，我就买了二期尾房，4200元/㎡买的，心理特别不平衡，就想着等3期多好，位置还更好，结果三期卖到了500元/㎡，我一下心理平衡了，早下手还是有好处的。”

    根据2013年百城房价数据显示，近一个年以来，湘潭房价涨多跌少，接连创下新高。数据显示，2012年底，湘潭房价为3711元/平米，而到2013年12月份湘潭房价破四，均价高达4185元/平米，累计上涨474元/平米。

    专家：不早买房准后悔

    买房要“趁早”吗？有人认为，没房子是可悲的，看着几年内翻番儿的房价，如果20多岁不买房，到了40多岁还买得起房子吗？不过也有人这样想，贷款几十年买个房，压力大幸福感低，还不如花个10年好好打拼事业，待有钱时再买套房也不迟。究竟买房要不是要“趁早”？

     对此素有“神预测”的地产大佬任志强在微博上连发五条微博进行驳斥房价暴跌论。任志强称，媒体总是唯恐天下不乱，总借个别现象或传言而危言耸听，借机鼓吹大涨大跌。2014年房价涨幅会放缓，但不会下跌。

   对于该不该买房，买什么样的房子呢？湘潭365房产网购房专家表示，如果你是刚需，遇到合适的房子，早出手比晚出手要好，尤其是打算买新建住宅的。城市在不断外扩，同一地段相同品质的新房因为成本上涨和通胀的原因，价格也在不断上涨，因而，“现在适合买房，不早买房准后悔”。

　　可是，选择什么样的房子最有保值作用呢？购房专家表示，可选择发展潜力大、市政规划比较好，地铁沿线地段，这些区域的房价不仅不高，而且性价比非常不错；另外在选择楼盘方面建议买有知名度的品牌开发商；在选择户型方面，在房价还可以接受的前提下，买房尽量一步到位。梯度消费只适合经济能不足的消费者。