湘潭房产网2月26日讯    “现在买房吧，感觉房价有点高，而且怕房价下跌。”一直徘徊买与不买的何小姐很纠结。

　  何小姐26岁，和先生每月收入加起来过万，何小姐现在并未购房。由于计划今年生孩子，丈夫希望能够尽快买房，但何小姐认为现在买房不是很稳定，希望在观察下，以后再买房。

    何小姐说，现在房产调控这么严厉，而起房价已经有下降的趋势，不如先把现有存款15万元拿来投资其他的项目，赚点钱再购房，但丈夫不赞成，，丈夫表示，房价只能越等越高，尽管两人的收入还可以，但是买房应该要趁早，究竟怎样做才是合理的？为此，她求助“湘潭365房产网买房置业”栏目，夫妻双方希望购房专家给点意见，到底是先贷款买房好？还是先投资好？何小姐希望可以有个详细的买房规划，满足自己的居住需求，也能够满足小孩出生后的家庭需求。

     对此湘潭365房产网购房专家表示，对于月收入过万的工薪家庭而言，尤其是正准备要小孩的夫妻而言，应该把买房放在首位，尽管目前房产调控没有放松迹象，但房价上涨的趋势难以改变，更重要的是现在投资环境并不理想，想要在短期有大的收益并不现实。

   目前湘潭房价均价在4000元左右。一套100平米的房子加税费在45万左右，按首付三成计算，首付只需要14万左右，建议用20年商业贷款，负担较少，每月2200-2500左右房贷支出，同时应该把装修控制在现在存款资金内完成。

　  目前湘潭房地产市场价格缓步增长。工薪购房，不应以纯自主心态，应审视自己的投资性需求，建议除了选择可以满足当前适合自己的房产外，还应该考虑升值。

    买房四建议：

    一，买房量力而行

    我们了解到，多数工薪族购房者想买套性价比高的房子。高性价比的房子，首先是要价位适中。工薪阶层挣钱不容易，即使可以按揭买房，也只想选自己能买得起的房，价格适当就行，最好不要超出自己的经济实力。

     二，配套不求完善但要实用

    其次是配套完善的房子。现在的楼盘的各种噱头十足，简直要什么有什么。而对于工薪阶层来讲，配套完善固然好，但实用却是最重要的，有些看上去很花哨的楼盘配套，可能一辈子也用不上，基本完善够用就行了。比如公交车、周边菜市场、学校等等必不可少。

    三，质量要有保证

   再者，工薪族买房除了地段、价格之外最关注的就是质量了。花几十万甚至上百万买到得房子如果有质量问题，不仅将会承受更大的经济损失，还会影响到自己以后的居住生活，甚至是生命财产安全。由此可见，房屋质量问题不是危言耸听，它就在你我身边。因此工薪族买房应该首选品牌开发商，尽管不能保证房子没有任何问题，但可以把风险降到最低。

    四，良好物业管理要

    最后，工薪族买房往往会考虑售后服务。的确，随着生活水平的提高，人们的追求不仅仅局限于住大房子，豪华装修，更需要一种后居住时代的精神追求。而良好的物业管理服务能给人们带来舒适、优美、安全的工作和居住环境；反之，则让人感到不舒服，甚至觉得“买房等于买气受”。因此在选择项目时，尽量选择在本地有口碑的房产项目，这样能最大限度保证房子质量以及居住后的各种售后服务。