湘潭房产网2月26日讯    曾经有一套性价比非常高的房子摆在我的面前我没有出手，等到被别人抢购之时才追悔莫及，买房最痛苦的事莫过于此！如果上天能给我一次再来一次的机会，我会对那套房子说三个字：我要买，如果非要加个时间，我希望是马上！

    现在房价高吗？十个刚需九个回答那是肯定的；可随着时间的流逝，十年之后你再问他当年房价高吗，他的答案毋庸置疑是“太低了”。

    1、十年钱湘潭一套房子只卖10万，大家都嫌贵了，十年后卖50万，客户来买了，说怕再涨。

    2、曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价10多万。

    3、曾经有套房客户买的时候嫌贵，销售员告诉她买了3个月涨几万最少，这位大姐买了后真涨几万，天天要请那个销售员吃饭。

    4、曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。

    5、曾经一客户当销售介绍房子给他时，他老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大人吗？政策不是猜出来的，即时出来最后也是你付费。

    6、曾经一客户经常研究中国房地产！说房价太高，以后肯定暴跌。可是一年过一年房价越变越高。

    曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，有需要有能力就买，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高，想买房，请尽早出手。

     刚需买房关键看性价比

    有人认为，房价对个人来说到底是合理还是过高，关键要看性价比，如果性价比高，那么再贵的房子也是合理的，如果性价比低，再便宜的房子也是贵的。总之，无论是房子的价位、户型还是品质，买适合自己的，就是最实惠的。

    第一，月还款数额不超过50%

　　有多少钱买啥样房。不少人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的50%，这样既可以保证生活质量，也能买上自己满意的房子。

    第二，满足“15分钟生活圈”。

    对于刚需者来说，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，而15分钟内，业主就能满足所有生活和休闲所需。当下，市场盛行的综合体也恰好迎合这个理念。关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。

    第三，选择一步到位

　　对于年轻人来说，在资金条件允许的情况下，建议选择一步到位的户型，一来可以避开换房成本，二来也可以在几年后，家庭人口增加时，不需要换房。

    第四，保值抗跌。

    记者走访中了解到，首次置业到改善型入市，普遍需要5年以上的时间，也就是说对于大多数刚需而言，首次置业也是完成了一次资产沉淀，为以后置业打好基础，因此完善的生活配套、成熟的商业配套、合理的产品设计不仅能增强居住舒适度，也是未来保值的重要条件。