湘潭房产网2月27日讯 随着新的一年的到来，不少人都有“马上有钱”“马上有房”的梦想。但是生活不是苏宁广告，让你想神马就来神马。必要的准备和行动才是通往理想的必经之路。所以想要马上有房也是一样，要有必要的准备才行。买房是一件花费极大的事情，不仅要花费大量的金钱、时间，而且会牵扯到我们的大部分精力，毕竟“买房无小事”，买一处好的房子自己在日后的工作生活中也会舒心、高兴，提高工作效率与生活质量，反之如果买的房子不顺心，出现这样那样的问题或纠纷，着实令人心烦。“买房有风险，投资需谨慎”，因此我们在买房前一定要认真的学习房产的相关知识，做好充分的准备。
低总价、区位好、小区品质高、交通便利、周边配套完善等等是很多购房者在购房前都憧憬的。但是，在真正挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡，因为没有哪一个楼盘能做到十全十美，周边配套完善的价格过高，价格稍低的可能位置不好，因为这样那样的不满而陷入如何取舍及平衡这些购房因素的困惑中。
这就是典型的购房目的不明确的表现。在买房前，购房者必须要清楚为什么要买房，到底想要什么样的房子，也就是清楚购房目的。购房目的无非是自住或投资，而自住又包括过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住。自住者期望花最少的钱买到最合适的房子，而投资者的最佳期望是用少量的自有资金买到高投资回报的房子。
以过渡型房产居住为目的
工作时间不长？经济实力有限？首次置业！若一次性完成置业可能面临“买房增加生活负担”的风险。有专家指出，26-30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房最佳年龄段，对未来收入预期不稳定，将导致由低龄化而引起的潜在信贷危机。这类首次置业的年轻人群应本着“买得起，还要住得起”的购房原则，将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业！
既然是过渡性住房，千万别盲目追求市中心黄金地段或期望一步到位的大户型，“小户型、低总价”可以说是这类人群的购房的首选。这类低总价房子带来的是“低首付、低月供”，同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。
当然，在“小户型、低总价”的选择中，购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘，便于再次置业的时候出租或出售，减少置业压力。
