湘潭房产网3月2日讯 在湖南，这几天你肯定逃不开“单独两孩”这个话题。据最新消息显示，湖南“单独二胎”政策预计一季度出台。
随着我省启动实施“单独二孩”政策，不少年轻夫妇都在计划着生育二胎。但人丁的增加，既会增加经济负担，也对住房提出了更高的要求。湘潭365房产网编辑在湘潭走访调查发现，随着“生二胎”成为热点，湘潭楼市小三也成为刚需首选。
“二胎”引换房热潮 小三房成刚需首选
传统观念中，提起婚房，人们首先想到的就是一居室或两居室的中小户型，然而，随着“二胎”政策以及换房成本大幅增加的背景下，准婚一族在选购婚房时，越来越多的年轻人开始摒弃传统的先买小房，再换大房的阶梯式置业观念，对居住功能上能实现“一步到位”的小三房的喜爱超过了以往。
在湘潭365房产网编辑的走访调查中，不少准婚一族刚需都表示，愿意生育二胎，其中大多数人也有买房的需求。“如果可以我当然希望生二胎”。”湘潭市民刘女士表示，自己本来打算买一套85平米的左右的两房，如果生育二胎，今后要专门给两个孩子一个好的学习和生活空间，那80多平米的两房肯定有些捉襟见肘了。“会考虑至少买个100-110平方米左右的小三房或者正三房，一方面可以减少换房成本，而来可以为将来生育二胎提前做准备。
“湘潭房价去年又涨那么多，本来想买房的我们，觉得囊中更羞涩了。”另一位市民秦女士称，买房的首付是借的，现在一个月3000多元的房贷，已经有点沉重了，儿子每个月的学费、生活费已经不少，如果再生一个，就住现在这套房，我们还能勉强支撑，但再换套房子，就需要靠双方父母支持了。
湘潭一楼盘销售经理表示，“二胎”政策出台后已令部分买家的购房计划出现微调，原本打算先买套小户型单位过渡，等几年后再换大房子的买家，在如今换房成本不断提高的影响下会考虑转变为一步到位，好好利用这珍贵的“新购买一套商品住房”的机会，因而面积在95-110平方米左右的小三房成为不少有意一步到位买家的首选。
有业内人士表示，现在很多刚需购房者在买房的时候都选择买小三房，这样的房源，不仅总价上比大三房便宜，而且功能很齐全，也能使三口之家有足够的居住空间。一次买房，就可以一步到位， 省去了换房的麻烦。同时业内人士表示，可以预见到，“单独二胎”政策今后对湘潭市一些重点校区周边的楼盘将带来积极的影响。生育二胎的家庭，娃娃从幼儿园、小学、中学到大学，家长都希望孩子能受到更好的教育，因此在买房时，也会特别考虑在内。
