湘潭房产网3月6日讯 2014年以来，一路高歌猛进的楼市突然出现“分水岭”，一二线城市楼市时不时传来崩盘的消息，三四线城市又频频曝光成“鬼城”。
在当前貌似楼市风向转变的情形下，有关房价下一步走势的争议，从未像现在这样激烈。在楼市信号如此错综复杂的表象中，许多刚需购房者渐生观望情绪，2014年该不该买房，又如何买房？
的确，纵观2014年开春至今楼市，无论是从房产调控政策方面，还是从市场考虑，我们有一万个理由选择观望。但是买房，对于一个刚需而言，不仅跌不起，其实更加涨不起，跌回去的房子也许会上涨，但涨上去的房子，要想跌太难了。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，尽管当前楼市蔓延着各种楼市崩盘以及降价传言，但是从当前国家统计局以以及百城房价数据来看，当前房价只是涨势趋弱，但并没有低于零。低于零是什么意思呢？就是低于涨幅，换句话说当前房价还是处于上涨阶段，只是涨幅缩小而已。这也提醒了当下我们刚需，买房应该不取决于房价涨与跌，而是取决于有没有购房需求。对于大多数刚需购房者而言,买房就是为了安一个家,这个需求真实而迫切。
2014年该不该买房？又如何买房？对此湘潭365房产网购房专家表示，买房什么时候都可以，前提是你需要不需要。其实买房就像吃饭，你饿了就要吃饭，吃得好一点坏一点是由你的经济实力决定的。你不能说饿三天，等便宜了再去吃饭，没这个道理。对于消费者来说，只要你有这个需求，或者说你有这个能力的话，就应该尽可能早点买房子。因此从这方面来说，买房无关房价涨跌，主要看你有没有需求。
2014买房建议：下手要快
“马上有钱”、“马上有车”、“马上有老婆”、“马上有……”成为2014年最流行的词了。那么在马年，“马上有房”相信也是大部分人的心愿，并且大多数人心中也都有自己的买房规划。那么如何能选择一个既实惠，在未来又有无限升值空间的好房源呢？针对购房者苦恼的问题，我们在这里给大家支几招，希望能对购房者实现 “马上”有房的梦想有所帮助。
买房评判标准：新房价值核心点在区域和产品
许多人在买房之前都会询问：这个楼盘怎么样？值不值得买？其实要回答这个问题并不难。判断一个楼盘有没有价值，能不能购买，评判新房价值的核心点在于看区域和产品。正如李嘉诚的一句房产投资名言“地段，地段，还是地段”，这也告诉我们一个道理：买房选楼盘之前，先要看楼盘所在的区域、地段。
看区域看什么，看规划，看发展前景，尤其是新区，更要看是不是当前政府重点打造的区域。了解清楚区域后，就要着重看产品。看产品就要先了解是什么开发商开发的，跟着大的开发商、品质开发商走不会错的，他们一般不会因为一个项目而毁了长期积累的品牌形象。
买房方法论：心态要稳 看房要准 下手要快
还没买房的刚需客群总是希望房价跌，手里有了房子的人则大多希望房价上涨。买房是件大事儿，尤其对刚需一族来说，更为谨慎。近期降价的消息传遍整个楼市，弄得许多购房者心慌慌的，其实到底会不会降价，现在谁也说不清。
2014年该如何买房？笔者认为，买房的决定应该不取决于房价涨与跌，而是取决于近期有没有购房需求。购房者应该做到心态要稳，既不盲目入市，更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。看房要准，下手也要快，看准一个新盘，在楼市整体没有出现大转变的情况下，一般先购买首期产品，肯定要比后面的产品划算。
