湘潭房产网3月6日讯 3.15消费者权益日即将到来，在历来的的消费者维权中，房地产及相关行业的投诉与日俱增。这不仅经常发生在商品房和二手房的买卖领域，也越来越多地出现在物业、装修、停车位等棘手的延伸领域。为了帮网友规避这些“购房陷阱”，湘潭365房产网“3.15特别策划”将围绕购房合同进行“法律扫盲”。
房产是个综合性的商品，牵涉方方面面的东西很多，又难以标准化，因此想要一劳永逸地解决消费者权益问题，是不切实际的。对很多人来说购置一套房产可能要动用全部的积蓄甚至还要搭上二十来年的房奴生涯，因此对于这种一生中次数并不多的购房置业行为，如何有效的避开这些房产纠纷，顺利置业，是所有购房者关心的问题。对于不具备专业房地产及法律知识的购房个人来说，遇到自己比较满意的房子，往往在销售人员的热情劝说下，或仅凭从媒体、朋友处得到的推荐，做出冲动型的购买决定，事后往往会产生一些遗憾与纷争。购房者面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，令许多购房者感到迷惑不解，买房签订合同应该注意哪些问题？
据小编了解到，房地产业作为历年来投诉率最高的行业之一，近年来此方面的法律纠纷呈上升的趋势，在过去一年楼市调控的重压之下，更多弊端显现出来，从虚假合同到霸王条款，从违规收费到延期交房，从房屋质量到配套缩水，买房始终难以让消费者放心。
现而今一拨又一拨的购房热，往往使买家失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱——面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等，经常让购房人吃亏上当，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。面对这些专家提醒您：
第一，要有强烈的法律意识
对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
第二，要充分行使法律赋予的权利
在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商(售楼人员)以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
第三，要认真签约，保留好证据
在购房过程中，不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
第四，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利
房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。
