湘潭房产网3月7日讯 买还是不买，房价这么高，还是等等吧，也许房价真会下降！房价会降吗？这似乎是一个很“二”的问题，因为这么多年来，购房者经历了从“不屑买”到“可以买”到“买不起”的心路历程。
房价屡调屡涨，已经成为了楼市的代言词。但这一切进入2014年以来似乎迎来了“拐”点。春节过后，房价喊“跌”声四起，一二线城市降价潮开始蔓延，地产大佬纷纷看空楼市。
不过，从当前数据来看，刚需购房的期待的崩盘可能再度破灭。2014年开局，湘潭楼市受春节因素的影响，成交量有所下滑。春节过后，湘潭楼市逐步回暖，随着传统旺季“金三”的到来，湘潭楼市也是一派热闹景象，成交量也是“节节攀升”。业内人士分析，湘潭房价是下行还是上涨，都是一个未知数，但是从当前成交量而湘潭当前全国倒数第一的房价来看，下跌很难，价出现反弹的可能性非常大。
许多人都在说房价要降，但事实总是相反——涨了。因此，对于刚需购房者来说，买房大可不必太关注房价，不管房价是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。另外，衡量某个项目的价格高低，并非是绝对的，而是相对的。“如果一家楼盘的产品品质、整体设施设备、生活配套都相当如意的话，即使价格高，也是物有所值。”
那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？以下五大技巧刚需不得不看。
第一，关注的纯新盘
买房买新房，买盘买新盘。新楼盘的选择空间大，其上市符合市场发展的需要，顺应市场需求；二是入市优惠，为了打开市场，纯新楼盘首开必定以较大的优惠吸引眼球；三是升值潜力大，相比区域内的老楼盘，纯新盘不仅可以提升区域价值，自身发展潜力也非常大。
第二、正确选择开发商
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。所以买房首先是要看开发商是不是品牌开发商，其楼盘品质如何，其过往的交房口碑怎么样。毕竟，现在买房基本是为自住，楼盘品质、开发商的服务非常重要，性价比才是最好衡量指标。
第三、考虑清楚再下手
买房还是不买，对于一个刚需来说是一辈的大事。在决定买房之前一定要衡量自身的经济实力以及所选择楼盘的各个方面，比如楼盘配套，价格承受范围，地段、户型等等，考虑清楚再下手。
第四，该出手时就出手
对于想要有个自己的窝的购房者来说，不必纠结价格降多少，对于性价比已经很高的品牌楼盘，刚需购房者还是该出手时就出手。
