湘潭房产网3月7日讯    “三八国际妇女节”悄然来临，作为名副其实的女人月，眼下，不少女性朋友开始为自己筹划如何度过属于自己的节日，旅游、养生、购物、理财……当然，其中也不乏购房人群！本期，我们总结了女性购房的3·8法则——“三大纪律 八项注意”，希望在三八节来临之际，能为广大女性置业者提供一些参考和建议。

    女性购房“三大纪律”

    第一，交通环境。

    现在社会竞争性较强，女性与男性同样面临着工作、家庭、事业等压力，而城市的交通环境，客观造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况，来回往返要花费很多时间，既消耗体力又浪费时间。

    所以，女性购房者在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，选在公共交通发达的区域内最为理想。

    第二，商业设施。

    “女人天生爱漂亮”，这话一点儿都不假。对于女人而言，衣柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须 “享受”的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，那可是绝对不行的。针对女人的这一“天性”，女性购房者买房时应将眼光放在那些商场云集、购物便利，美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域，这样也可满足女性朋友们的小小虚荣心。

    第三，房型户型。

    女性是最善变的 “动物”，情绪起伏波动较大，时晴、时阴，让人捉摸不定。在女人的一生当中，升学、工作、结婚、生育、青春期、更年期等都会使女性朋友们的情绪“千变万化”。因此，女性购房者在买房时，看房型、户型是否合理，十分重要。景观好、朝向好、采光好、通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，都会很好地调解女性们的心理素质与生理变化，使她们心情舒畅，工作起来更加有干劲。

    女性购房“八项注意”

    1.让自己变成专家。女性在买房前要具备一定的购房常识，如购房的流程、法律法规、贷款如何办理按揭等，以免措手不及。

    2.不要贪小便宜。在价格方面，女性不要由于 “价格优惠”而一时冲动买房，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

    3.细节要看清楚。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应对房屋的细节仔细检查，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调使用不了等。

    4.物业管理不能忽略。女性购房要格外仔细，物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。

    5.要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。多数女性在购买二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可靠性。因此，购房时应查清该房产是否与他人有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。

    6.违约责任协商明确。为了防止女性购房的 “感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任与义务，这样可避免纠纷的发生。如毁约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

    7.邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快，特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要。可以通过以下方式进行判断，如在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况等。

    8.货比三家不后悔。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的 “真与假”，所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构。