湘潭房产网3月13日讯 还在期待房价下跌吗？别做梦了，房价肯定不会降的，要是降早就降了，现在还在上涨呢，只能说2014年房价不涨就不错了，还下跌呢，不可能的事情，还在观望的刚需，还是早早清醒吧！
今年不买房，一年又白忙。在刚刚过去的2013年，一幕幕案例还在眼前，你难道还想重蹈覆辙吗。现在的平静，更多是暴风雨来临的前兆。一旦楼市旺季来临，或者限购限贷贷放松了，一场暴风雨便席卷而来。
过去十年房地产走势告诉我们了，历来的房价下跌都是假摔，我们已经上过很多次当了，狼来了也喊了很多次，说楼市崩盘也说了十来年了，可是后来房价降了吗，你我有目共睹！所以还在傻傻的相信房价会跌吗，我只能呵呵了，等房价再涨上去，你可别说没提醒啊，到时候你哭都来不及了，你想想过去十年房价都没有跌，更何况是经历了2013年彻底反弹的一年，房价还可能会跌吗?
2013年湘潭房价创历史新高
据百城房价数据显示，2013年湘潭去年9个月房价环比上涨，其中12月份以4185元/平米的房价创下历史新高，较去年同期上涨了12.77%。
从数据上可以清晰地看出，2013年整整一年时间，我市房价涨多跌少，即使在最近几个月调控政策持续出台，楼市“利空”接连出现的情况下，也是持续飘红，涨势强劲。
据2014年2月份百城房价数据显示，今年2月份，湘潭房价还在往上爬。数据显示2月份湘潭房价为4184元/平米，止跌微涨，重回历史新高。
湘潭房价经历了2012年的市场低迷，随着2013年的跨越式发展，湘潭房价仍处于稳定持续上涨的势头。究其原因，有关人士认为：一方面是湘潭房价与与国内同类城市相比，房价仍相对偏低；另一方面，面粉贵了，面包还会便宜吗。
买房不像买白菜，不能随便下手
尽管房价还在蹭蹭的往上涨，但对于刚需来说，买房子不像买白菜，不能随便下手。但许多人都说：早买晚买都是买，现在不买，将来更贵。因此本人建议，如果你准备近期购买房子的，建议重点关注热价格相对洼地的热门区域，比如湘潭九华、易俗河板块；另外在选择楼盘方面，尽量选择品牌房企以及交通相对方便的楼盘；在选择户型方面，考虑到当前调控政策，建议刚需购房者买90-120平米的中等户型，免去以后换房风险以及各种麻烦。
