湘潭房产网3月15日讯 2014年新年伊始，房地产市场形势急转直下，杭州、常州、长沙等地纷纷传出降价“风”，一时间楼市“崩盘论”、“拐点论”甚嚣尘上。
对于“房价暴跌论，很多人不以为然。华远地产董事长任志强就连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。与此同时，中国首富、万达集团董事长王健林也表示,“房地产崩盘论在十年前就已经出现了，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘降价的消息延续了这种论调，在我看来提出这种观点的人要么是别有用心，要么是智慧不够，是弱智。”
不管此次降价潮是不是是个坑，是否是开发商故意炒作，亦或许是别有用心的每天借机炒作的噱头，但它从另一方面也告诉我们，房价并非稳涨不跌，尤其是在当前在信贷吃紧和高库存压力下以及在房价早已超乎购房者预期时，开发商随时有资金链断裂而致使项目“烂尾”。
作为购房者的我们，无论何时都应该更加谨慎，在买房的时候要有风险意识。首先，在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居；其次当前楼市库存压顶，开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者，因此买房前，一定要仔细甄别，以免买了一些“过期”产品；最后，期房并不都是完美的，所以，要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。
针对购房者如何挑选房源时，湘潭365房产网购房专家表示，第一，在买房之前了解相关的购房知识、相关的法律知识，锁定有诚信、品质佳的楼盘；其次，根据自己的经济能力，选择适合自己的房子，不要盲目跟风、更不要打着脸充胖子；第三，在签合同时，尽可能地把商家的承诺写进合同，用法律的武器保护自己的权益；最后，在签订合同之时应该提出把楼书的内容写到合同中，这样从法律上确保楼书具有法律效力。
