湘潭房产网3月16日讯 从去年开始，湘潭的新楼盘进入集中交付期。据不完全统计，2013年湘潭有20余个楼盘交付，今年，这个数字将进一步扩大。这意味假设其中有10%的房东把房子拿出来卖，今年的二手房市场就将注入不少新鲜血液。
对此，湘潭房地产业内人士表示，对于手头钱紧，要急于购房的刚需来说，二手房应该是个不错的选择。但二手房的价格、服务等不像新房那样一目了然，尤其是市场上那么多真真假假的房源，挑选时应格外注意。
技巧一：确定房源位置以及周边配套
如果你想买一套性价比高的二手房，那就应该独自（而不是和中介一起）去了解房源位置以及周边配套。这样有两大好处：
第一个好处，可以避开中介的各种搪塞，可以从自身出发，看清房源是否适合自己以及周边配套。
第二个好处，市民通过咨询该物业的面积(建筑和套内面积)、房龄、朝向、房屋所处环境、楼层等几个关键问题，就可对此物业的情况有大概的判断，也可做到心中有数。
技巧二：不要马上谈价
买房先谈房价，已经成为了众多购房者的第一件事情。但是如果一开始就和房东谈价格，势必刚开始双方就陷入僵局。
因此在买二手房时，可以与卖家多聊一下，比如房子所属的学区、最近的农贸市场、哪里停车方便，物业如何等，问一些不直接触及价格的问题，既为买卖双方谈价之前作了缓冲，又侧面多了解房子情况，在协商价格时能以此为依据讨价还价。如果着急，买卖双方一下子把价格说死了，协商过程容易走进死胡同。
