湘潭房产网3月17日讯 当最早的一批80后已经跳出了三十的年龄圈，85后的年轻人飞速地往三十奔跑，身后的90后正大踏步追赶光阴的脚步，我们都已经不年轻了。
岁月如梭，80后整个群体，已经渐渐步入而立之年，这个年龄段的人必然面临各种的压力，买房、结婚、生孩子……人生大事一件件按部就班地来了。而青春励志剧《三十而立》的热播，让我们看到倔强80后青年周乐天为背景的励志故事。这个年龄对于大多数人而言，都是成家立业的关键时期，买房无疑是一件大事，特别是对于那些正在湘潭漂着的“三十而立的80后”来说，几乎是在城市扎根的必须条件。
随着楼盘房价的逐年攀升，这批徘徊在三十左右的年轻人发起愁来：没钱怎么付首付，有钱买什么房源好……今天，小编跑了几个房产销售中心，聆听了一线销售人员给年轻人支的“绝招”，特汇总如下，以飨读者：
1.首付可找父母 但鼓励自己贷款
买房前首先要做到清算自己现有的“现金”，包括银行存款、手头现金、住房公积金、可以套现的股票期货等。其次是考虑买房付款的方式，是一次性付全款，分期付款，还是按揭付款，再或者公积金贷款，从而考虑所购买房子的总价。不过若你连首付都负担不起，适当“啃啃老”并不丢人，毕竟父母始终是你的坚实后盾。房子不是你一个人的事，它牵动着两代人的“心”。
2.每月还款的多少取决于首付
首付付得多了，以后的每个月你就不需要勒着裤腰带过日子。不过现在开发的楼盘多，竞争的激烈也会让开发商让利给客户。例如开元新城的首付免息，让你每天睁开眼就不再为房贷唉声叹气。不过还是要记住，每月的还款千万不能超过个人月收入的一半，否则你会发现你想购买的东西的标价都会跟你过不去，到时候你就该和美食、游戏、新衣服挥泪说拜拜了，要给自己留出一点生活空间，做个快乐的 “房奴”。
3.购房的位置很重要
年轻人虽然有活力，但是若让你平均一天花费两个小时在交通上，一年就大概有一整月的时间待在公交车或地铁等交通工具上。所以说，购房选好位置很重要。年轻人购房考虑更多的是交通出行和生活的便利性，如可以选择在新火车站附近购房，也可以在有规划远景的东新区购房，或者在生态环境良好的沙颍河畔。
4.选择好户型
85、90后的年轻人踏入社会的时间相对还短，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，买房前期最好买小户型，作为一个过渡户型，在囊中宽裕后可以重新购置大一些的户型。现在每个楼盘都开发有不同类型的户型，单身的人可以选择森林半岛58平方米的户型，拥有年轻人独立的空间。有了男、女朋友后两房（两室两厅一厨一卫）是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后结了婚有了孩子也可作为儿童房，实用性更强。
5.周围配套设施要完好
生活是和衣食住行息息相关的，年轻人买房要注重房子的内外配套设施。内部配套就像南新区的开元新城引进的独立会所，足不出户就能享受到大型的休闲娱乐活动。东新区华耀城建成后更会成为整个豫东南最大的商贸物流基地。外部配套就是房源周围的公共设施，例如政府单位、医院、银行、超市、学校、餐馆、车站等，以后生病就医、孩子教育、吃喝玩乐等都很方便，对于更注重物质和精神双重享受的年轻人来说，省时省力玩得嗨就是最大的福利。
6.房子的设计和绿化要好
年轻人注重个性的独立，更要追求人性化设计。选择住房时一定要问清，最好能实现人车分流，因为能保证交通的便捷性和安全性；居住绿化环境要好，居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，每天醒来看到绿色景观谁都会有一个好心情。商住分区，既能满足衣、食、住、行的生活需求，又能保证居住区的安全和安静；各个楼盘设计要合力，也利于形成良好的邻里关系等。另值得一提的是，某些高档楼盘会将社区规划的幼儿园设在小区景观最佳的位置，开发商虽然牺牲了部分利益，但却给了孩子一个最好的成长空间。
7.考虑升值和省钱
年轻人买房还要考虑到升值空间。房子的升值空间与房子的地理地段和周围配套环境都有很大的关系。即使后期你可能选择置换大房子，但是第一次买房也要考虑好投资价值。第一次买到了发展潜力远大的房产，后面可能你的大房子就离你越来越近了。
买房要省钱就尽量不要买精装修房，价格高暂且不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，这是对资源的极大浪费。如果你怕麻烦的话，退而求其次直接买二手房得了。不仅选择余地大了，周边配套也比较成熟，可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的年轻人来说，既节约又实用。
8.要想住得好 物业要选好
选择一处房子，其实就是选择一种生活方式，物业的重要性不言而喻。就像我们买东西需要良好的售后服务一样，所以在买房子之前，一定要细心考察物业公司，重点考虑房子的物业服务。物业服务可不是咱们想象的看个传达、收个水费、浇个花、养个草之类的闲杂活，一个好的物业服务，人员配备等方面都是一流水准的。
许多年轻人相信第一眼的眼缘，但是第一次买房一定要深思熟虑，毕竟买房是一辈子的事情，以后要和它“朝夕相处”的。希望广大年轻人都能“一步到位”，买到自己称心如意的好房子。
