湘潭房产网3月25日讯    无论对于哪一个城市而言，工薪族都是绝大多数人群，同时也是购房的主力军。但是在如今房价飙升，收入跑不过房价涨幅时，这些工薪族买房要面临哪些困惑呢？有会呈现怎么样的形态呢？近日，湘潭365房产网记者走近几位湘潭普通工薪一族，听他们讲述买房的经历与困惑。

    做有房族还是月光族？

    “你买房了吗？”这似乎已成为亲朋好友见面出现频率最高的问候语。买还是不买？从目前的屡创新高的房价来看，尽管工薪族表面风光无限，但是在除去日常各种开销，工薪族买房似乎没有想象的那么简单，买房后，月光族大多是他们的真实写照。

    案例：王琴的收入在湘潭中等偏上，每月4000-5000元的收入只能算中等，可是，在2013年，眼看房价不断上涨，在父母的支持首期款下，我成为了有房一族，但痛苦的是我每个月要承担2500元左右的月供。

    可以说，买房以后的生活彻底变样，原本轻松自由的我就像背上了沉重的壳。其实我的收入并不差，以前当月光族时经常去酒吧，现在买了房，出门的时候想起要花钱，就什么兴致都没有了。

    可以说，买房彻底改变了我，我开始计较很多东西，也对自己的事业产生了紧迫感，我开始寻找稳定的工作，甚至想要不要找个女朋友结婚。 买房就像一场噩梦，但我希望从中寻找到一些正面的影响，也许生活就是这样，你长大了，就该买房，然后过传统的生活，不管你是否愿意。 你是不是也是这样？

    建议：房价是影响“工薪族”买房置业的首要难题。工薪族买房应结合实际支付能力进行贷款。由于贷款年限和数额不同，贷款利息和月还款额不同，大家应当根据自己的实际支付能力进行贷款，以免造成买房后生活拮据。可以根据自己的实际情况选择小户型房，工薪族不妨采取“先买房，后换房”的置业策略，先购买一套住房改善生活条件，等有了经济基础之后，再选择大面积的住宅。

    先买房还是先买车？

     谈起房子和车子，每个人都有自己的选择，究竟是先买房还是先买车？如果放在过去，那肯定是一边倒的买房，近两年严厉的楼市调控之后，人们担心买了房后房价会下跌，不买又担心房价会继续上涨。与此同时，汽车的价格却一降再降。买房还是买车？对于经济基础薄弱的年轻人来说，一般都只能选择其一。“先买房还是先买车？”的话题也成了年轻一族讨论的热点。

    案例：张希的男朋友牟成刚先生有10万元存款，他想为自己买一辆车。“当然是先买车，车子虽然是消耗品，但它可以增加我社交活动的半径，在一定程度上也提高了我的业务量。有了汽车，外出就餐的机会、访友的次数、参加社交活动的频率都增加了，交友广泛、见多识广、言辞谈吐也能更加自信。相比之下，房子施于人类感性的影响就单一得多了。”牟成刚说。但张希的想法却不一样，“买房更能给我归属感和安稳的生活状态。坐公交车上班挺方便。油价在涨，车位要收费，这些开支还不如省下来买房实在。”张希说。先买房还是先买车，成了张希和牟成刚难以解决的问题。

    建议：目前房价一直在高位运行，而私家车的价格却在一路走低，许多人就是抱着这样的认识，选择了先买车。但是，房子和车子的区别还是极其明显的。虽然有时候两者都需要“养”，但是现在很多人把买房看成投资的方式，可以看到房子的保值功能还是很现实的。而买车则属于纯粹的消费，很多年轻人买了车后，对养车的消费估计不足而为车所累。买房还是买车，还是要根据自己的实际情况和经济状况来决定。

    买房还是生孩子？

    物价飞涨，过日子要精打细算，白领一族在买房时更是要做好规划。因为购买房产是理财的一场实战，更是为将来的投资做的一次预演。

    案例：李俊和她的老公都是收入相对稳定的企业员工，去年国庆时结婚。李俊的月薪在3000元左右，而她的老公年薪可以拿到5万元。夫妻双方均有完善的五险一金，已经购买了一辆8万元左右的车，现有银行存款约10万元。李俊希望能够在今年用住房公积金贷款购买一套100平方米左右的商品房。本来小两口完全可以贷款买上一套房，但是李俊却有自己的困惑：他们打算最近一年要孩子，现在买房怕经济压力太大，但是没有房子生孩子不方便，到底怎么办？

    建议：处于事业发展上升期，收入稳定的购房者，风险承受能力相对较强。人生处于这个阶段，主要考虑的问题有三方面：一是在风险承受范围内使投资收益最大化；二是节约消费性开支，为购房和生孩子做准备；三是追加保险，提高家庭财务安全性。对于SOHO一族、自由职业者，为了节约资金，不让自己成为“房奴”，可以购买市区的二手房或将房子买到近郊。