湘潭房产网3月29日讯    2014年以来，“楼市崩盘”的惊呼声不绝于耳,但房价仍然在向上攀升,但是从销售遇冷的情况来看,似乎拐点真的不再遥远。

    事实上，除温州等个别城市外，当前大部分热点城市的房价仍处在上涨通道中，一线城市甚至具备强劲的上涨动力。与此同时，专家与房地产大佬们对2014年的房地产形势也充满了悲观情绪，已经极度依赖房地产的中国经济，能否承担房价下跌的风险，而今年房价下跌似乎也是大概率事件。

   不过对于刚需购房者来说，似乎已经习惯“狼来了”。疯狂传了十年的“楼市崩盘论”，不仅没有降低房价，反而造就了房地产“黄金十年”。房价年年创新高，购房者无奈的而且必须接受一年又一年“不买房，又白忙”琼瑶剧。

    2014年突如其来的“楼市崩盘”使许多购房者在此时观望，但以小编的买房经验来说，如果是自住，看中了请别等，万一错过了这个底，就真的错过这个底了，价格合适就下手，坚决不做“楼市崩盘”下的炮灰。

    等大降价只能是一种遥不可及的美好愿望，赶紧买房才是硬道理，以下刚需买房五大注意事项必看：

    第一，买房与“尊贵”无关

     常在报纸和电视上看到这样的广告，说购买某楼盘的一套房，可以显示出你身份的尊贵！对此，湘潭365房产网购房专家表示，买房更重要的认清自身需求，切勿盲目攀比。在如今，房价如此之高的房产市场下，广大的住房消费者与他们的孩子想要的仅仅是一个居住之所而已，这个需求根本与是否尊贵毫无关系。

    第二，买房前做好准备

   买房是件麻烦事,困扰着诸多购房者。毕竟,对一般人来说,买房在一生之中都算一件大事。房子是要住一辈子的,因此在买房子之前一定要做好功课,不要等到要买房的时候才手忙脚乱。因此买房之前必须做好准备，主要有以下四点：1，决定买期房还是现房；2，楼盘区域以及地段；3，户型格局和大小；4，准备用多少钱买房。

    第三，买房不能只看价格

    房价居高不下，购房者由于手头紧，买房的时候往往只是一味看重价格，忽视了其他因素，入住后不久就发现各项设施都不满意，到时后悔已经晚矣。

    诚然，现在房价高企，已经超过了许多准备购房市民的心理预期，导致唯价格论的购房者增加也是有其一定的合理性，但一味看重价格低廉往往买不到好房子。 我们在买房的时候都要一一看清楚，应该将眼光放长一点，要综合考虑如小区的外部环境，小区内部环境以及周边楼盘配套，以上各个因素后觉得适合自己而且在自己的承受能力范围之内便可以大胆出手，毕竟买房不是一项任务，买房的最终目的还是居住。

    第四，买房最重要是实用

    买房子实用是第一位的，特别是对于刚需来说。比如说，买了一个房子，环境超好，看着也很漂亮，但是就是住着不方便，岂不是一件麻烦事？

    所以，提醒买房的人，不要被样板间迷惑，不要被售楼员忽悠。要真的想清楚，自己想要的是什么。房、厅、卫的数目，房间的大小、形状、朝向，对每个人都有着不同的意义：别人认为糟糕的户型，在你那里可能正合适。

   什么是实用的房子，其实判断标准也很简单，就是你住着觉得舒服的房子。适合别人的，不一定适合自己。合适，才是实用。实用，才是硬道理。

    第五，买房无需再等

    尽管当前楼市崩盘的呼声很高，但是真正深入房产市场调查你会发现，市场有大量的刚需在你观望时已经抄底，而房价也没于预期般的下降，反而节节攀高。因此对于刚想来说，房子是道坎，不买就难过这道坎，买了反而踏实了不少。