湘潭房产网3月31日讯 银四即将来临，随着天气不断的回暖，湘潭楼市也开始不断升温，眼下又有不少市民准备出手买房了。其实大家都知道，买房不是一件简单的事情，有人说过，买房之复杂，丝毫不亚于挑选爱人。每个人都希望能挑选到心仪的、性价比高的房子。那么，如何才能挑选到一套好房子呢？近日，小编咨询了业内人士，整理出来几条挑房“规则”。
买一手房：挑选大品牌开发商
买房分为一手房、二手房，一手房安全性高一点，一般不会出现太多的问题。专家建议市民在买房的时候，为了以后的升值，并确保后期服务能跟上，建议买一些大品牌开发商的楼盘。因为大品牌的开发商一般注重品牌，注重后续服务，物业公司也会选择比较好的，不管是自住还是日后的升值，都有很大的价值。
买二手房：做好安全风险防范
买二手房要注意风险的防范、资金的防范，因为交钱给个人，除了找一个中间部门做安全防范之外，还应该有风险防范意识。房产证是否真实？人员是否真实？房产本身有没有什么问题？都需要理性分析一下。
如果可以的话，到交易中心做一个查询。专家建议除了相信中介以外，购房者更应该有这样的意识，避免一些不必要的风险出现。资金的话，建议走监管的渠道，这样对双方都比较安全，目前很多银行都在做资金监管。如果购房者担心中间出现虚假信息，可以找一些中介品牌。
黄金准则：不要低头看现在 要抬头看未来
很多人买房都在考虑：买的这个房子价格会不会跌下来？想找一个很好的切入点买。
业内人士建议，不要低头看现在，要抬头看未来。要看未来的走势，如果只低头看现在，捡便宜的去买，日后的增幅可能也不会很大，没有必要考虑这样的房子。有些房子虽然现在买的时候不是很便宜，但是日后的潜力很大。潜力还是很重要的，这个是买房要考虑的很重要的因素。
挑选房子注意四因素
挑选房子注意事项一、价格：为能在保证自身生活品质的前提下，置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。
挑选房子注意事项二、交通：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽其用。
挑选房子注意事项三、社区环境：社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。
挑选房子注意事四、项户型结构：户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
