湘潭房产网3月31日讯    在当前的购房人群中，刚需已经是不折不扣的主导地位，尤其是为结婚而买房的首置刚需，已经成为当前房产调控下的购房中坚力量。

    对很刚需来说，他们买房，买的不仅仅是一个处房子，而是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释。那么刚需买房需要注意哪些呢，怎样找到一个安稳而恣意的房子呢？专家归纳了以下四点建议。

    一，刚需买房认清需求

    刚需买房喜欢跟风，当听到一些朋友在某个楼盘购房，不管这个楼盘是否真的适合自己，也会跑到这个楼盘看看，并在朋友的赞美和购房理由当中迷失，心想跟着朋友买的不会有错。但是每个人买房的需求和愿望都不同，跟风也许会买到不合适自己的房子。

    不同的人买房都有不同的目的，只有弄清楚自己的需求，才能在复杂的楼市中找到最中意的那套房。”谈到刚需买房置业，购房专家建议，量体裁衣，根据自己的实际需求出发，不盲目攀比，才能购买到最合适自己的“好”房。

    二，刚需买房量力而行而不盲目

   刚需在买房时，都比较容易冲动，尤其经受不住售楼员的刻意奉承和讨好，当售楼员一再赞美其在家庭中的重要地位时，心喜之下就会交定；在犹豫不决的时候售楼员将自己的楼房夸得天花乱坠，或者一副紧张兮兮的样子说有买家准备定下该套楼房，再不交定好房子就没有了，刚需就产生紧张感，不再思索便拍板定房。

    刚需买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性，还要考虑自己的承受能力。虽说现在限购之下，不少人倡导一步到位，有些购房者会强求一步到位，但一步到位也要看自己的能力。要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看，一般月供款不应超过月总收入的30%—50%，高于这个比率，就先买个小房过渡，等资金积累到一定的程度，然后再换大房，这样也不失为一种好的置业计划。

    三，刚需买房思路要长远

    刚需买房，也喜欢贪小便宜。女性往往容易被开发商附带的一些优惠吸引。许多开发商正是看中女性这一特点，在一些节日推出特价或者送购房大礼包，实际上并没有优惠多少，但是女性一见优惠，便以为与原来相比有很大差别。开发商有时还以赠送物业管理费、赠送家电等来吸引女性购房者。

    购房专家表示，买房不能只看价格，买房不仅不买在当下，更是买在未来，因此对于急需买房的女白领而言，买房不仅要看到眼前的利益，还要做长远规划。比如楼盘地段，周边配套，楼盘内部配套、户型要面面俱到。房子是我们的一个家，千千万万的房子组成一世界，拥有一所好房子等于拥有了一生，放弃房子犹如放弃了一生，为了我们的一生，一定要挑选一所好房子。

    四，刚需买房选莫左顾右盼 该出手就出手

    2014年至今，楼市崩盘论不胫而走，作为刚需的我们再一次站在了十字路口，买还是不买房成为了两难。

   细算下来，我们一共经历了三次比较明显的犹豫时期，分别为2005年、2008年和2013。每个犹豫期形成的原因各不相同，但结局类似，即犹豫期结束之后，房价又上涨了不少。

    可以说，现阶段许多刚需家庭都有足够的理由出手购房，而无需过多地犹豫，只要遇到合适的房源，该出手就出手。