湘潭房产网4月3日讯 在经过一年多的高涨行情之后,中国楼市是持续“高烧”,还是面临“崩盘”,成为舆论热议的话题。2014年春节过后，在诸多地产大佬“痛心疾呼”之后，杭州、长沙等地打响了马年“降价潮”的第一枪，瞬间“崩盘论”被传的沸沸扬扬，楼市拐点来的那么迅速。
尽管谣言漫天，但眼下房价依然坚挺，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为11002元/平方米，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨。
对于刚需来说，与其侥幸于等待房价下跌，不如把握机会抓住优惠买房更靠谱。
策略一，看准就出手
很多刚需是担心房价涨与跌一直对买房犹豫不觉。湘潭365房产网购房专家表示，你不可能等到房价跌到谷底时再买,个别楼盘涨价与降价对购房者买涨不买跌的心理暗示作用不容忽视，但是买房就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨。房子主要买来自住的，只要看准了就出手。同时，我们也应该理性的看到，不管市场如何，买房的人依然这么多，也许你错过了年初，又该后悔一年了。
策略二，性价比不是口头禅
一个高性价比的房子，不应该只是口头禅。湘潭365房产网购房专家表示，性价比不只是价格，价格低未必性价比高，应该从整体出发。比如买房子其实就是买一种生活方式，住房要想舒适，除户型设计要科学合理外，采光、采暖、日照、通风、景观等都要做好，这样才能营造一个好的生活空间。刚需在买房的时候，不应该让性价比成为口头禅，应该做到心中有数，量力而行。
策略三，舍大求小 选中心小户
一般来讲，经济承受能力有限的刚需要落户城市中心，想离上班近点就只能牺牲面积，选择市区的小户型房源。选择市中心的小户型作为过渡之用，未尝不是个缓兵之计。但即使是小户型也更要注意居住的便利程度和舒适程度，具体而言就是“麻雀虽小，五脏俱全”，还需要考察所在楼盘是否拥有良好的商业设施和生活服务设施，最重要的还要离上班近或便捷。
策略四，预知风险降到最低
买房，不是没有风险，尤其是在当前资金链相对紧张的时期。因此对于购房者来说，首先要了解项目背景，不要因贪便宜而购买五证不全的楼盘；其次了解开发企业诚信度，不要跟风买房；最后要保证资金划拨安全，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
