湘潭房产网4月4日讯    日前，《湘潭市2014年2月房地产交易行情报告》出炉。该《报告》显示：受春节假期影响，湘潭楼市走势下行，楼市新货“上市”仅为10.77万㎡，而市场消化体量不足10万㎡，2月份，我市（本级）新建商品房登记销售9.35万㎡，销售套数745套，远远低于月度平均值。

    新品“入市”放慢步调

    《报告》显示：2月份，我市（本级）共颁发2个商品房预售许可证，批准预售面积为，环比减少59.51%。其中，住宅批准预售7.31万㎡，环比减少68.77%；商业用房批准预售面积0.64万㎡，环比减少49.61%；其他用房批准预售面积2.82万㎡，环比增加46.88%。

    受楼市传统销售淡季的影响，二月楼市表现并不积极，楼盘上货热情不高。时至老历年末，大多数楼盘并无多大热情恋战，市场显现出偃旗息鼓的架势，新品入市节奏明显放缓。

    楼市业绩低于常态

    《报告》显示：2月份，我市（本级）新建商品房登记销售9.35万㎡（745套），环比减少34.06%，同比减少29.43%，其中住宅登记销售7.7万㎡（673套），环比减少38.6%，同比减少31.43%；非住宅登记销售1.65万㎡（72套），环比增加0.61%，同比减少18.32%。

    湘潭楼市其实是一个相对封闭的市场，80%以上都以刚需、改需置业为主，90%以本地置业为主，虽然不少楼盘也相继推出返乡置业应景式的促销，但效果并不明显，所以春节楼市冷淡也在意料之中。

    二手房市场稳定

    《报告》显示：2月份，我市二手房成交面积为3.37万㎡（283套），环比减少40.35%，同比减少5.6%，其中，二手住宅成交面积为1.86万㎡（254套），环比减少55.92%，同比减少9.71%。

    虽然二手房交易行情不及一月份，但二手房市场的整体势头表现平稳，与去年同期并无多大差异。