湘潭房产网4月10日讯    虽然富人能够像买白菜一样地买房子，但是对于绝大多数居民而言，买房依旧是个沉重的话题，会牵扯整个家庭经济状况。不管如何怨恨高房价，但是出于很多原因却又不得不购房，因此能做到的就是在购房时精于算计，打好算盘，让自己的购房行为相对理性，能为生活增添幸福指数，而不是增加家庭和个人的经济负担。对此业内人士建议，年轻人置业需要有自己的计划，学会“算计” 才能减轻经济负担。

　　租房买房 各取所需

　　房子是一个不可或缺的因素，有了房子，才能构建自己的“爱巢”，区别只在于是租还是买。 适合租房的人群主要分为三类，第一类是刚刚毕业的大学生，由于经济实力限制，租房成了他们的首选。第二类则是工作流动性较大的人群，这类人如果在工作尚未稳定。第三类则是收入不稳定人群，目前，买房一般采取银行贷款的形式，很少有人一次性付清房款。综上所述，一个工作时间不长，又没有经济基础的年轻人来说，买房应该注意些什么呢？

　　新房二手房 量力而行

　　对于很多刚刚步入社会，工作不到五年的人来说，买房的最大问题就在于首付款。

　　一手房量少价高，二手房又跟风一手房涨价，湘潭购房者的买房之路愈发艰难，“房子越看越贵，越看越痛苦”有购房网友向小编吐槽道。那么，购房者该何去何从？

　　业内人士认为，湘潭房地产放在全国市场来看具有特殊性，供应量少而市场需求大，即使没有全国的市场，也会有湘潭的市场。如果一定要在湘潭买房的话，还是尽早出手，其独特性决定了其房价将持续上涨。并且作为特殊市场，湘潭的银行贷款政策，相比其他地区算是比较宽松的了。

　　成本与收益 谋而后定

　　随着房产市场的不断发展，时机、方式都是购房时节省的因素。在购房时，首选要选定区域，确定户型面积，区域要尽量靠近自己稳定的工作场所，户型大小则需要考虑到以后成家之后的使用，适合就好。确定区域和户型之后，就可以实地看房，了解价位了。看房要货比三家，了解整个楼盘的规划和配套设施，要更多的观察了解，再做出结论。确定房源，学习一些方法可以降低成本，比如说学会砍价技巧、巧妙避税等。