湘潭房产网4月12日讯 蜗居容易裸婚不易！暖春4月，春意盎然，8090后告别蜗居，买房、结婚正逢时。80、90后们首次买房需要注意哪些呢？如何在五花八门的楼盘中觅得自己的爱巢？湘潭365房产网专家为你支招不可不知的买房“规则”，助你2014年“马上有房”，且看且珍惜。
1、首次买房可先考虑中小户型
首次买房，要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，能满足基本的居住需求就好，不求一步到位，避免出现不必要的额外负担。对于80、90后而言，大部分都是首次置业，手头资金不宽裕，一边应付着装修、购置家电家具等问题，一边还得置办酒席等婚庆事宜，所以，首次买房不妨先选择首付较低的中小户型，几年后，随着条件的改善可以换成大房子。
2、小区周围一定要有餐馆和医院
小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80、90后们肯定很少下厨，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在年轻人工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
3、孩子教育需纳入买房计划
结婚、生儿育女......，接着不得不面对孩子长大后的教育问题。古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“为了孩子，择房而居”。很多家长不惜花费重金在教育质量好的学校附近购房，这也是学区房被热炒的原因。所以80后、90后的新爸新妈买房时该未雨绸缪一下，得把孩子纳入家庭大计考虑，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。
4、想要安心住和升值，物管要选好
买房只是一个开始，房子到手后的很多问题都是需要通过物业公司来解决，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。所以，首次买房前细心考察小区物管公司的水平是很有必要的。
另外，小区物管水平也会影响楼盘的升值潜力，买房时选择好的品牌、信誉好的开发商，能够为楼盘物业发展打下良好基础，这样，即使以后要换房，房子也会有升值的希望。
5、买房也要会省钱
买房怎么更省钱？不要被房价、地段、房东的强硬态度……吓坏，无论是新房还是二手房，运用合适的“杀价”办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。另外，尽量透过熟人买房，可以节省一笔不小的中介费开支，但过程要自己亲力亲为，且前提是，双方必须足够信任。
