湘潭房产网4月19日讯    冲动是魔鬼，买房也不例外。2014年以来，全国楼市出现了一股席卷各地的降价风波。也正因此，近两个月来，“逢降必闹”再次在全国多处楼盘屡有发生。

    为应对这股“崩盘”现象，不少开发商疯狂打折，短短一个月楼市又起蓬头，于是不少观望客开始蠢蠢欲动，生怕错失抄底时机，买房下订时很冲动很草率，感觉买套几十上百万的房子就像买白菜那样随意。

   是楼市行情好的时候，也许感觉不到太多的弊端，正所谓“一白遮三丑”；但是在市道不好的时候，冲动不仅省不了钱，还会附带着产生了一些后遗症，比如退房也由此增多。这个时候买房容易退房难，就算你能退房成功，那必然也是一件劳神费力的事情。

　　所以，比起冲动的惩罚，湘潭365房产网购房专家建议你买房前最好不玩“虚”的，除了理性，理性，还是理性！

    第一，买房要有理性心态

   房价还会涨吗？这是购房者最为关注的焦点，对于房价涨与跌，相信谁也不能给出一个100%的答案。但是如果你想买到价格便宜，品质又高的房子，现实恐怕没那么理想。

    买房的心理其实大家都差不多，总是想地段好、户型好、配套好，还得价格便宜，但目前市场上这类真正性价比很高的楼盘并不多见，所以很多购房者举棋不定，鱼和熊掌不能兼得。

    因此，买房时按自己的实际需求，综合各方面的因素，有所取舍去定位，才是买房的合理心态。

    第二，理性看待自己的支付能力

    买房，对于刚需而言是一辈的消费，所以买房肯定要量力而行。比如，有一些人买房是为了面子，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后落入付得起首付，供不起月供的囧境。

    所以，买房时需如实考虑自己的支付能力，不要选择超出自己能力之外的房子，造成各种麻烦和压力。

   第三，理性看待房价涨与跌

   买房，谁都不希望自己刚入手的楼盘马上跌价，但是市场总归是市场，不可预测。买房前，大家都希望房价下跌；买房之后，都希望房价上涨。

   但是作为消费者,面对房价的涨涨跌跌,显然还需要保持理性与冷静。房子作为一种老百姓日常消费必需品又何必在乎涨与跌呢?只要能满足安居的要求住的舒心就是好房子，何必为了其他虚无缥缈的东西杞人忧天呢?

   最后，湘潭365房产网购房专家表示，“买房就像过日子，需要实实在在”，不要冲动，不要盲目，要理性，要客观。