湘潭365房产网4月23日讯 首次买房时，刚需置业者刚开始常常会抱有很多期望：要地段好、交通方便、周围配套齐全.....当然还要便宜。然而，理想太美好，现实很骨感，当他们背负着太多的期望前行时，却因为不堪重负而举步维艰，面临尴尬处境。
“舍得,舍即得, 得亦舍。”刚需族买房大可运用舍得大智慧，懂得割舍的同时坚持底线。善于玩转买房“加减法”，冷静头脑和清晰判断，才能轻松实现置业梦。
减法
减法是针对买房过程中浪费我们时间、精力和金钱的部分，可以选择适当舍弃，做减法是为了让生活更轻松。
房价：刚需买房首先都会做总价和单价的“加减法”。刚需买房讲究实用性和性价比，只选对的，不选贵的。面对居高不下的房价，置业者要根据自己财务状况量力而行，切不可让房子成为事业、生活的绊脚石。
面积：买房子面积买大还是买小，刚需应学会做减法，户型是否空间、布局合理很重要，既要保障基本生活需要，同时减少不必要的费用支出。从经济的角度分析，户型与面积要根据家庭人口数、年龄结构和经济承受能力等实际情况而定。对稍具实力的"单身贵族"、新婚家庭等购房者，选择"蜗居"式小户型，尤为实惠。足够居住，将来有变动，短期内也不必换房；低总价、低首付的中小户型也适合一般的“三口之家”，“麻雀虽小，五脏俱全”，吻合资金暂时受限的刚需住房要求。另外，一个好的住宅户型应能满足起居、饮食、洗浴、休息、储藏、工作、学习等7项基本功能需求。
楼层：现在有很多同一房型、建筑面积的房子，高层和低层的总价差额多达几万元。虽说高层楼房风景、采光等条件比较好，但其实低层也是不错的选择。低也有低的好处，除了价钱更便宜，每月可节省电梯运行费，日积月累，也是一笔不小的积蓄。
加法
加法是针对买房过程中必须追求的部分，做加法，是为了获得更高的生活品质。
地段：地产大佬潘石屹十多年来只投资市中心房子，他认为地段最重要，因为“房子价值里有60%到70%是土地的价值，即使房价不涨，房租也会涨，投资回报率也高。”由此看来，地段选对了，决定了未来价值。
配套：作为第一居所的住宅，必须要有良好的交通和配套条件，道路通畅，离主干道近，上班时间在可承受范围之内，并具备菜市场、医院、餐馆等基本的生活配套。
规划：买房跟着政府规划走，将来生活方便，升值潜力也有保证。多关注那些未来可能很有上涨潜力的楼盘，算一算房子未来的升值账，看看是否买得值。
结语：刚需买房懂得舍与得，理清思路、做简人生，轻松实现置业梦想。
