湘潭365房产网4月24日讯    2014年楼市扑朔迷离，一直不平静。开年杭州、广州等多地引发的“降价潮”对湘潭楼市冲击不小，造成成交量暴跌。近日，在房贷收紧、部分城市房价下跌等因素冲击下，湘潭楼市“降价潮”再次陷入舆论漩涡。不少楼盘纷纷推出打折促销活动，有总价直减，有买房送大礼，还有直接让利的......优惠力度诱人，让购房者看得眼花缭乱。

    对此，湘潭365房产网购房专家提醒，“降价潮”下购房者更需理性，无论是何种让利方式，一定要仔细观察、深入比较。买房前，不妨认真考量以下三个方面，或许能让你在这波折扣潮中真正“淘”到金：

    首先，楼盘“打折”是真是假？

    怎么识别真假楼盘打折信息？湘潭365房产网专家建议，购房者最好要了解该楼盘至少半年以来的价格走势，然后仔细计算其折扣后的实际售价，这样才具有可比性。因为有的楼盘所谓的让利，可能是价格上涨之后又回落，甚至不降反涨，如果购房者不仔细留意就难以察觉。

    其次，如何买到性价比最高的？

    货比三家，高下立判。降价“迷雾”下，购房者选房要货比三家，首先将自己购房意向区域的楼盘都考察一遍，一般如果同一区域楼盘竞争大，优惠幅度也会较大。购房者要根据自己的实际需要，对目标房屋户型、价格、区位、交通及周边配套等进行全方位深入比较、仔细评估，挑选最适合自己的楼盘。

    第三，“打折”房是否“质量打折”？

    降价折扣确实很吸引人，但是折扣之后的品质是否能得到保证，还需仔细验证。首先要辨别“打折”房是不是尾盘，因为尾盘一般会存在朝向差、没有景观、楼层两级、户型不好、单套面积偏大等不尽如人意的缺陷，看看自己能否接受。

    签合同时，注意房屋认购书里的价格是否和签合同时的价格一致，否则造成违约，损失购房定金就得不偿失了。此外，购房者还要查看开发商五证是否齐全，五证不全的房子，将无法办理房产证，购房合同也是无效的。

    结语：楼市扑朔迷离，购房者一定要根据自己的实际情况，结合多种因素全盘考虑，作出符合自己的最佳选择。