湘潭房产网4月25日讯    经历年初“降价潮”之后，楼市“金三银四”再现小阳春，为释放更多的潜在消费力，打破销售僵局，开发商们都希望借助五一小长假，让销售业绩火上一把。

    对此，湘潭365房产网购房专家表示，在巨大的库存压力下，将迫使其不得不调整策略，来缓解库存压力,五一将是集中推盘高峰期。届时，各种促销打折轮番上阵，储蓄客源，筹备看房活动。而另一方面，为了回笼资金，开发商加速推盘节奏，因此有大量的房源上市，在库存房源居高不下的情况下，购房者可以随心所欲的选择自己要购买的产品，无论是从区域还是户型上来说，购房者都无需太担心挑不到自己所喜欢的房源。

   对于观望已久的刚需购房者们而言，无论是购房结婚、改善住房还是其他需求，都是最佳的买房时机。那么，五一买房，你准备好了吗？

   这个“五一”如何买房？

   进入2014以来，“楼市崩盘”的惊呼声不绝于耳，似乎拐点真的不再遥远。是要继续观望，还是出手买房呢？湘潭365房产网购房专家表示，五一是传统节点，新盘集中上市、老盘推新货，可选择多，而且有一定的优惠活动，消费者有足够的时间去货比三家，是买房的好时机。但是，想要买到相对实惠的房子，还是有技巧的，可以参考以下几点建议。

    第一，认准品牌房企：降低风险

    市场好的时候，开发商都能够快速回笼资金，购房者不容易买到烂尾楼。但是在当下起伏不定的房产市场，业内人士提醒，购房者买房尤其要注重开发商的品牌，避开因开发商资金紧张或者链断从而引起的质量问题以及烂尾风险。同时，品牌开发商都有着多年的开发经验，项目在规划、园林、建筑等方面都有自身的产品体系，又拥有一定的口碑，后期项目居住的舒适度和升值空间相对也更大一些。

    第二，关注次中心区的楼盘。

   目前，湘潭市中心区已经很成熟，豪宅林立，房价高企，想要淘到优惠房已经相对比较难。不如把目光转向中心区延长线上的房子，随着城市的外扩，这些楼盘的发展前景不亚于中心区。

   第三，买房从纯新盘入手

    对刚需族而言，今年依然是个买房年，如果您没有目标，不妨从纯新盘入。熟悉房地产市场的人都知道，购买纯新盘可谓是好处多多。首先，纯新盘房源上市量较大，户型齐全，可选择空间较大；其次，一般首批房源开盘价都不会太高，或优惠力度较大，后续升值空间可期。

   第四，刚需买房别光盯价格

　　对于刚需一族来说，房价是最敏感的因素。购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。首先，受经济条件限制，刚需族买房还需量力而行，买婚房，除了准备首付款外，还需要考虑接下来的装修、结婚费用等，一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择；其次，刚需族买房不要只看价格，还要看交通和配套，这就要看地段，因为地段决定了日后居住的便利性，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。最后，要看户型，如果是用来做婚房，买套一居室过渡并不是明智的，两居室及小三室才是主力户型。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

    第五，看好性价比再下手

    买房最重要的还是性价比，在尚未选定具体项目前，购房者需要多看多比较，除了房型、地段、品质、配套等因素外，价格也是非常重要的考量标准。许多人是第一次买房，对于价格也是人云亦云，心中没谱，因此建议采取普遍撒网的方式，拿来多个楼盘的楼书图纸进行对比，家人一起评判各个楼盘的优劣。然后，对选中的几个楼盘进行重点突破，哪家开发商给的优惠幅度大，可以重点考虑。