湘潭房产网4月26日讯    房价涨了还是跌了？进入2014年以来，关于房价话题一直不曾间断。买房，对于购房来说，盼跌又怕跌。买房前，都希望房价跌一跌，但是买房后，房价真跌了，“房闹”必将上演。

    可以想象,以10000元一平方米的价格买了房的你,看到楼上的邻居只用8000元一平方米就拿下了它，你还淡定的住吗？可以说，经历着“不买怕失去机会,买了怕房价要跌”煎熬的买房人无论多么希望房价跌点再跌点,也不得不承认这种煎熬正是房价下跌带来的。

    想买房的人：越等越忐忑

    “总希望房价下跌，跌了我就能买房了。”这或许是大多数还未购房者的一个共同期望。经历着“买前怕涨，买后拍跌”煎熬的买房人无论多么希望房价下跌，但也不得不承认这种煎熬正是房价下跌带来的。

　　　近三个月来,笔者被周围的朋友问得最多的一个问题是,“现在到底能不能买房？”观望成为2014年弥漫在楼市中的主要情绪。“如果是你,你会考虑现在购买吗？”有网友在湘潭365房产网购房QQ群求助,希望能在众多网友的帮助下让他在“买”还是“等”之间作出决定。

　　“现在买的话,不知道是不是已经是房价的最低谷,怕再降贬值,不买的话,现在的价格又很诱人,而且之前看中的几套都是因为犹豫,都被别人买了。”说起这种心情,该网友用了“彷徨”、“犹豫”、“提心吊胆”等词汇来形容,让他“伤心”的是自己的求助在网上并没有得到切实解决。

   无独有偶，作为刚性需求的吕先生，在湘潭已经作已经很多年，至今还未买房。他告诉记者，他现在最忐忑的就是不知道到底该不该买房？如果买了，房价下跌该怎么办？如果再等等，会不会又像2013年那样很快上涨？

    记者采访发现，在没有买房之前，众多购房者都希望房价能下跌，但是买房后万一房价还继续下跌，无不例外的表示难以接受。面对房价的涨与跌，购房者此时很忐忑。

   何时买房：房价涨跌跟买房无关系

    最近，一线城市房价降声不断，在楼市崩盘论四起之时，更多的关注点都集中在房产调控政策、房价走势、开发商状况等等方面。事实上，在接连创新高的房价面前，房子已经远远超出了本身的实际意义，房价的涨跌，已经关系到每一个购房者的实际利益，由此，也才引发的“房闹”不在少数。在目前的状况下，购房者的心态也已发生了很多变化，到底要不要买？如果买了，房价下跌该怎么办？

   对此，湘潭365房产网购房专家表示，买房这件事，如果是刚需自住，那么跟房价涨跌真的没有太大关系，我们暂且不讨论房价会涨还是会跌的问题，先来分析一下买房需要不需要选择时机的问题。按照以往的经验，似乎啥时候都是最佳买房时机，放在今天当然也不例外。对购房者来说，只要你有需求，而且有一定的购房能力，早买肯定胜过晚买。

   如果你想继续抄底，那么这个底何时出现，究竟是什么时候？就是现在？还是2015？还是2016年？连房地产业界、经济界的专家们都不能有最明确的答案。其实，买房跟买白菜一样，受市场供需等因素影响，你永远买不到最低的价格，也永远卖不到最高的价格。最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，该出手就出手。

　 对于普通刚需购房者来说，面对着各种各样的声音，肯定会感到困恼，房价的涨跌究竟应该听谁的呢？最好的办法就是谁都不要听，我们只相信自己的需求。相对于投资性购房，刚性需求买房，关注“质”比关注“价”更有意义，当然前提是量力而行。