湘潭365房产网4月25日讯 房子的基本属性是商品，按道理来说不可能只涨不跌，然而不按常理出牌，一直是中国房价多年来的真实写照。最近几年中国房价连续上涨，每次政府信誓旦旦宣称要严厉调控房价之后，房价都会以更快的速度再创新高，陷入“越调越涨”的怪圈。
从2014年开始，房价走出只涨不跌怪圈。据湘潭365房产网数据显示，2014年1-3月份湘潭房价环比下跌，同比涨幅接近停滞，其中3月份湘潭房价为4158元/平米，同比上涨6.6%，是近几年最低涨幅；环比下跌0.62%。由此看来，房价继续上涨的趋势明显放缓，上行动力不足，目前房价可能告别“越调越涨”的黄金时代，有望步入理性的轨道。
如果房价合理回归，这对购房者是有利的，随着楼市竞争加剧，为刺激销量增长，快速回笼资金，开发商对产品定位会愈加明确，服务和优惠力度不断升级，购房者在交易过程中将掌握更多主动权。湘潭365房产网提醒，面对五花八门的楼盘促销，买房更要睁大眼睛精挑细选。
买房多考察多询问
有些人由于急于买房，在没有完整而全面地了解楼盘时，仅凭广告宣传和销售顾问的说辞，就匆匆交定金，为日后产生纠纷埋下隐患。湘潭365房产网专家提醒，买房一定要有足够的耐心，不能只看广告内容，还应勤跑楼盘，对房源的具体位置、社区面积、户型结构、相关配套等问题核实清楚，尽可能货比三家，并询问专业人士进行优劣势分析。
别被沙盘表象迷惑
期房一般都是未建好先开卖，漂亮精致的沙盘成为购房者了解项目的第一渠道。为了吸引购房者，开发商可能会在沙盘上做些“手脚”，如放大沙盘上的楼间距、增加绿化面积、放大配套设施的比例，而对自身不利的规划，如变电站、垃圾站等绝口不提。所以，购房者一定要仔细了解尽可能多的细节，如果有先建好的楼盘可进行实地考察。
看清合同查五证
湘潭365房产网提醒，购房者一定要看清楚开发商的合同文本，绝大多数开发商都能守法经营，但个别违法楼盘仍然存在。有些购房者会冒险购买售价大低于市场均价的楼盘，殊不知这些楼盘很可能暗藏诸多隐患，出现烂尾、“一房多卖”、延迟交房等情况，很可能会让购房者钱房两空。
合法正规的开发商必须具备齐全的“五证”等证书，购买五证齐全的商品房，才能申请银行贷款、办理房产证等。否则，很可能导致购房合同失效。
结语：楼盘促销眼花缭乱，买房更要睁大眼睛精挑细选，不一定要最好的，但一定是最适合自己的房子。
