湘潭房产网4月30日讯     2014年尽管我们依然买不起房，但是“马上有房”的日期也不在遥远了。2014年春节刚过没几天，杭州率先引领马年楼市降价潮，进入3月份，随着北京、上海、广州、长沙、深圳、杭州、常州、成都等多地楼盘展开的打折促销，在降价渐成市场主流的情况下，很多楼盘由“暗降”也逐渐变成了“明降”，2014年最大一波降价大幕也被正式拉开。于此同时，被误传了近十年的楼市崩盘论再次发酵，拐还是不拐再次成为购房者以及业内人士讨论的话题。

    不过，理想是丰满的，现实是骨干的，在经历了近四个月的压抑之后,目前的楼市正在强劲反弹，不少购房者开始蠢蠢欲动，房产市场活跃度日渐提高。

    据湘潭365房产网统计数据显示，在3月份湘潭楼市成交重回千套之后，4月份湘潭楼市继续保持旺盛的成交态势，在3月商品房住宅成交重回千套高峰后，湘潭楼市继续保持旺盛的成交态势，4月成交量继续走高。4月1日—29日累计成交住宅1052套，再次突破“千套”大关，显示出强劲的后劲。

    纵观今年的楼市表现,“先抑后扬”的特征已越来越明显。如果以国内一些地区成交创出历史新低来看,2014年二季度极有可能成为房地产市场运行的拐点,而“买涨不买跌”的心理之下，当下回暖的信号或许就是反弹的节点。

    那么现在是否是最佳买房抄底时机？湘潭365房产网购房专家表示，无论是从跌入谷底的成交量还是略有松动的房价，2014年是抄底买房最佳时机。客观上讲，湘潭楼价已经比较低，有需求完全可以下手了。必须澄清，本人不主张见底说，所谓抄底买房，是指抓住开发商必降及实降的良好机会淘到自己的理想房子，或者在一个城市市场处于由冷转暖的状态下出手。

    不过，尽管买房抄底时机已到，但仍存在较大风险，“抄底”购房仍需谨慎，

    第一，买房不要总想抄底

    对于刚性自住需求，应该要有自己的判断，不要总想着要抄底。只要是在能够承受的范围内，在调整的周期，看到合适的房子，就可以出手。要知道，在经历了楼市半年的突飞猛进之后，房价不涨即跌，现在的价格已经是他们的底线。

    第二，买房首选大品牌

   十年间，湘潭房地产品牌从无到有，从弱到强，逐步发展壮大。因为信誉良好、实力较强的企业开发的住宅，不仅能让购房者放心买房，还能有一种自豪感。可以看出，如今的购房者越来越具有品牌意识，品牌已经跃升为开发商赢得市场认可至关重要的利器。

    第三，筛选信息 规避虚假风险

    买房是个长期的过程，从看房、选房、定房、买房到最后的房屋交付要花费很长的时间。而，在选房、看房的过程中，购房者获取信息的渠道非常有限，单纯靠自己寻找，在买房过程中会信息不畅，容易上当受骗。因此购房者一定要货比三家，从口碑，人气等多方面筛选信息，规避虚假风险。

    第四，买房要量力而行

    买房抄底的时机到了，但是并非可以盲目，一定要根据自己的实际收入来决定购房需求，切忌贪大，攀比心里。买房是为更好的生活，不能让买房成为生活的负担。