湘潭365房产网5月6日讯 2014年4月份，百城近半数城市房价环比下跌已成事实，随后全国各地降价潮风声四起。房价下跌，对于很多刚需来说，并不是“普大喜奔”的事，反而让他们陷入更深的迷茫。现在买还是等等再买？买还是不买？都成了刚需们难以抉择的事情。
价格下跌对买房的人来说，本是好事一件。大家应该像买超市里打折的鸡蛋一样，去排队、去抢才正常。而现在，观望的人仍然不在少数。想买房的人曾盼星星盼月亮，盼着房价下跌。但是等房价真的跌了，他们还是不敢出手，想继续等待最合适的“抄底”时机到来。湘潭365房产网专家认为，买涨不买跌，是购房者普遍的消费心理，也是缺少判断力的投机心理。何时是最佳“抄底”的买房时机，谁也无法预测。目前房价的下跌是由于过去房价上涨太快、市场调节的理性回归，而住房刚性需求始终存在，决定未来房价不可能暴涨暴跌。
湘潭365房产网专家认为，实际上，如果运用合适的策略，现在想要买到性价比高的房子，选择余地还是很大的。刚需置业只要谨记以下三大要点，一定能买到理想的房子。
首先，从心出发，认清生活居住需求
“现在要不要买房？”，对于刚需购房者来说，首先要抛开房价涨跌变化的心理预期，从自己内心出发，冷静思考，认清自己和家人的真正居住需求才是重要的，切记盲目跟风。
其次，确定购房预算，坚守价格底线
在买房或者装修时，很多人往往因为一开始没有做好合理的预算，结果房子越买越大，越装越贵，超出家庭承受范围。所以，在确定住宅需求后，购房者需要仔细评估家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等，确定购房预算和房价承受范围。严格控制购房花费，尽量在有限的财力下，买到符合期望的房源。
最后，衡量房子性价比，果断下手
衡量房屋性价比需比较多方面的因素，其中最重要的是价格、区位、交通和环境方面。购房时需考量：价格合不合适，区位是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好。然后从这几个方面对房源进行横向和纵向综合比较。
当然要在众多房源中百里挑一，挑选到价格低于区域内市场平均价、地段良好、又具有升值潜力的高性价比房源，还需要购房者多跑多看多询问，及时捕捉市场动态、楼盘信息，抓准机会果断出手。
