湘潭房产网5月7日讯 楼市拐点出现了吗？房价还会下降吗？当前是不是抄底买房的时机呢？进入到5月份，关于买房的话题依然有增无减，这与2013年乃至近五年房地产走势大相径庭，湘潭楼市目前正经历史上开年后最长的僵持期。
2014年前4个月，湘潭楼市遭遇“寒流”，量价齐跌。一方面由于2013年火爆的房地产市场成交放量之后以及“钱荒影响”，后劲不足逐一反应；另一方面则是因三月以来的“降价潮”、“拐点论”论持续发烧，楼市深陷观望氛围，购房者热情不高，销售业绩平平，楼市未见成色十足的“金三银四”。
如今，万众期待的“五一”小长假终于落下帷幕，在这艳阳高照的五月天，我们不仅早早迎来了盛夏的暑热，也似乎感到了因“拐点”停滞的的湘潭楼市在渐渐升温。虽然不少开发商纷纷推出特价房、返现、赠物品等优惠措施，但敏感人士还是发现自己所关注的楼盘近来有了小幅涨价，而从外部的大环境看最近也热闹得很，先是许多地方楼市出现政策微调，再是部分银行普遍回调了首套房贷利率，这无疑都被认为是“救市”市、刺激刚需买房的举措。
面对目前楼市，湘潭365房产网购房专家指出，随着库存的积压和年度销售目标带来的压力，房企在5月预计会有大规模推盘或优惠活动，否则未来的销售会很被动。后期随着6月天气开始逐渐炎热，楼市渐渐步入淡季。红五月作为年中楼市以及金九银十之前最后一个销售旺季，购房者可以多了解市场优惠信息，若是觉得价格合理，房源状况也满意，那就可以考虑出手。当然，买房是大事嘛，还是做足功课比较好。
第一，耳听而虚，眼见为实
在选楼盘的时候，要相信‘耳听而虚，眼见为实’，所以对销售人员说的话都不要全听全信，尽量自己考察，比如，以前碰到的的各种楼盘问题或者缺点，也要在新楼盘多注意，看看是否也存在同样问题。
第二，买房就买放心楼盘
五证齐全是楼盘获得人心的一个重要标尺,有了这些个证件才有销售楼盘的资格。其中五证的第五个证件就是预售证，标志着该楼盘就是名副其实的大产权了，房子买着才放心，交房后也不用担心房产证下不来的情况。
第三，量力而行买房
量力而行是买房首要原则，你有有多少资金，买多大房；有多少收入，贷多少款。买房一定要量力而行，资金方面应给自己留有更大的余地，千万不要做到刚刚够。如果使还月供变成了一个沉重的负担，影响生活质量，就有所不值了。
第四，下定决心
房价是涨是跌由市场判断，作为刚需的我们，没有该不该买房，只看你有无需求，有需求就赶早。从长远看湘潭这个规模的城市房价还会有上升的空间，而且眼下各家楼盘都会给一定的优惠，下定决心买房是一个不错的选择。
