湘潭365房产网5月7日讯 多地楼市不断蔓延的降价潮，让很多想买房的刚需无法淡定，市场观望情绪依然很浓，买卖双方开展一场持续的博弈。为释放更多的购买需求，开发商抓住“红五月”销售契机不断开盘推新，打出特惠折扣、特价房以及1千抵2万等“优惠牌”，极具诱惑力，让观望购房者们难以hold住。
“现在要不要买房？”，“降价潮下如何买到实惠的好房子？”面对购房者的疑问，湘潭365房产网购房专家建议，目前充足的房源入市，购房者选择余地增加，市场已由卖方主导转变为买方主导，不失为最佳购房时机，刚需不要错失机会。那么，如何花少钱淘到经济实惠的好房子？湘潭365房产网购房专家为你支招。
一、户型要合适
对于积蓄不丰、收入有限，甚至要靠“啃老”支付首付的刚需来说，买房首先不宜选择过大的户型，避免无谓的面积铺张，造成经济负担加重，影响父母晚年幸福。在户型选择方面，应遵循布局合理、够住就好的原则与标准。
二、赠送面积看清楚
目前一些楼盘户型为了促销赠送面积极为常见，如送空中花园、飘窗露台等，赠送面积高达原总面积的10%，这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，让使用率提高不少。要注意的是，购房者买赠送面积的户型要看清楚，了解赠送面积是否计入建筑面积，在房产证和合同上是否有体现，否则一旦出现问题，将很难维权。
三、得房率高更划算
得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，对于刚需来说，如果想提升房屋性价比，可以考虑购买得房率高的房子，因为公摊面积更小，无形中会帮你节省出大笔购房款哦！
四、现房/准现房更踏实
如今有些人买房已不满足于在销售部看沙盘，揣摩楼书，他们更希望看得见、摸得着，买现房或准现房，对他们来说，是更踏实的好选择。现房或准现房可以实地考察，对房源位置、户型设计和周边环境等方面，有一个比较直观的了解，这样可以让购房者少一些担忧。相对期房，现房或准现房还可以尽快入住，节省房租。
五、把握纯新楼盘入市时机
大部分纯新楼盘第一次面市，开发商为了打响品牌，给后期项目的顺利销售做好铺垫，首次开盘价格往往会低于区域价甚至市场价，以此积聚人气，随后推出的房源价格则会走高。因此，这样的买房时机要积极关注、主动把握。
结语：不惧降价潮，勇敢踏出买房第一步。懂得运用策略，花少钱同样可以买到经济实惠的好房子。
