湘潭房产网5月10日讯 昨天问一房地产的朋友:最近房地产这行不景气,大家压力都很大,你睡眠怎样？她说:像婴儿般睡眠。我说:不愧是高手!这都能睡得着!她沉默半响道:半夜经常醒来哭一会再睡。尽管这只是一则笑话，但从侧面反映出当前楼市并不容乐观，甚至开始悲观。
2013年还是春风得意的楼市，2014年突遭变脸。自春节过后，楼市行情急转直下，降价潮迅速蔓延，多个城市商品住宅成交量价齐跌。在悄然落幕“金三银四”，尽管楼市稍有起色，但依旧难掩“量价齐跌”的事实。与之对应的是，4月份以来，楼市“救市潮”来袭 ，多地银行开始放松房贷利率，但从效果来看，依旧难挡跌势。
不断创历史高库存加成交创新低的萎靡楼市加观望气氛浓厚的购房者加资金短缺加不断松绑的调控政策，似乎在告诉我们一个现象，楼市拐点真的来了。
楼市拐点再现，对刚需买房族而言无疑是道难题，是“等等看”还是果断抄底。湘潭365房产网记者了解到，紧缩的金融调控政策和购房者日益浓厚的观望情绪，是当前湘潭楼市商品住宅成交量的两大“杀手”，在购房者盼降价、开发商等升温的心理博弈之下，消费者的普遍选择是“再等等看”。
那么等等看会否错失良机？湘潭365房产网购房专家表示，“湘潭房价不可能一夜回到解放前！”针对目前全国楼市形势，购房专家为，目前三四线城市已经分化出去，北上广深一线城市则成为一个梯队，湘潭楼价虽然出现松动，但在短期内出现大幅度的下挫是不可能的。
那么是否价格降得越低越好呢？湘潭365房产网购房专家不这么认为。他指出，当发展商真到了一个濒临绝境要跳水卖楼的时候，这个房产本身就是一个非常麻烦的事情。将来会涉及到什么问题呢？涉及到工程款的问题，涉及到办证的问题，涉及到各种各样的手续问题。所以说，在房地产市场真的到了所谓的底端，可能大家购买的不是一个便宜的产品，而是一个恶梦。
因此对于购房者来说，如果真的是以自己居住为主的话，趁现在的市场调整期入市是比较明智的，现在的市场价格也是比较合适的。“目前大家都希望市场回暖，市场回暖的先兆首先是金融方面的回暖，一旦发展商有了很强的资金实力肯定也不会像现在这样卖楼！肯定不会这么卖楼，消费者还能买到现在的价格吗？也肯定不会。”该人士指出。购房者可以挑选自己喜欢的性价比高的房子，口碑较好的楼盘理性入市。
