湘潭房产网5月14日讯   不知是什么原因，楼市总有这样一批购房者，他们买房心态很微妙。当楼市低迷、刮起降价风时，他们纷纷沉住气，稳坐观望台，即使房价下降到心理预期仍不出手。楼市稍微一反弹，房价上行，他们又瞬间成为惊弓之鸟，纷纷放弃观望，忙看房，连夜排队去抢房，成交费用即使比之前多上数万元也不在乎。

    湘潭365房产网购房专家认为，这些微妙的买房心理可以说是“怪癖”，反应了买房者的投机心理，是一种不健康的心理。你有不良的买房“怪癖”吗？

    一、不买便宜只买贵的

    买房不买便宜只买贵的，是“买涨不买跌”投资心理作祟。和股市一样，楼市成为了很多人的投资市场，买房的人盼涨，没买的人盼跌。当房价直线攀升时，很多人纷纷涌进“楼市”。2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，面对开发商提出涨价要求，也满口答应。这是一种奇特的心理，这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。比如，楼盘销售现场常出现排队买房的热闹景象，销售代表说只剩最后几套了，过几天要涨价了，于是很多不明状况的人跟风抢购，未料中了开发商的招。其实，这栋楼只开售了几个单元，排队抢房可能只是为吸引消费者的演的一出戏。

    湘潭365房产网购房专家提醒，刚需买房不买便宜只买贵的是危险的行为，因为楼市没有永远的顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。

    二、只买便宜不买贵的

    很多人都有贪便宜的消费心理。实际上只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡漏的人。有一朋友在房价高涨之际，费劲心思，终于以当时相对较低的价格在市郊购得一套他心仪户型的房屋，自认为“捡到宝”。可是，买房后麻烦也来了，市郊离他上班地点太远，他还是租住在走路就能到的单位附近，那么出租吧，可是上班族嫌市郊的房子太远。于是，至今空置，买房资金被套牢。

    请记得，贵一定有贵的价值，湘潭365房产网购房专家提醒，刚需买房不能只盯着现在，要有长远的眼光。当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，认为未来增值空间大，也是值得考虑的。所以买房子，不一定要买贵的，但一定要买好的。因为一旦手头资金紧缺，不好的房子买了也会变成负债资产，反而增加生活负担。

    湘潭365房产网购房专家建议，刚需买房不买贵的，也不买便宜的，只买对的。大可逆市购房，因为无论房价涨跌刚需群体都需要一套自有住房。业内专家分析，出现上述两种不良买房“怪癖”，最根本的原因在于投资热，人们害怕手中钱贬值，而买房曾是大家认为最好的保值增值方式。如果有更多渠道让闲钱有去处，也许人们就不会抢着买房了。湘潭365房产网购房专家呼吁广大刚需购房者，买房切记盲目跟风，看价格去买房，而应该看居住需求买房。