湘潭房产网5月14日讯 成交跳水，房价跌声一片，开发商资金链告急，这是要楼市崩盘的节奏啊！进入2014年以来，越来越多的迹象表明，在层层加码又严厉无比的楼市调控，终于让房价坚冰动摇起来。
楼市“拐点”迷局，现在买不买房
楼市拐点再现？买房还是是等等看呢？在楼市充斥着“拐点”迷局的今天，专家认为别指望房价大跌，只要不是炒房，该买就买。
关于房价到底是否出现“拐点”这一疑问，根据一份调查结果显示，大部分专家认为房价不会大跌。专家表示，今年的房价总体将保持平稳，因为宏观调控的目的就是控制房价，但这种控制并不是让房价回落。日前央行就明确指出，要合理确定首套房贷款利率，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，这证明上层也是不想让房价大起大落，而是要保持平稳。
在“拐点论”的笼罩下，现在买不买房，矛盾了所有人的心。据调查显示，观点鲜明认为现在不是最好的买房时机的仅有少数一部分，而认为应该快点买房的占到37.5%，超过半数受访者认为应视个人情况而定。
现在要不要买房？业内观点认为，目前楼市整体的市场格局应该仍会表现为：整体房价的平缓上升，局部区域的房价理性回归，以及个别热点城市和区域的房价继续快速增长，三者并存。对有真实自住需求的人来说，现在可能真的是一个购房的好机会。这么说并不是从经济角度来判断，而是从目前的卖方心态和舆论环境的支持力度来说是好的。“至于现在是不是一个最佳的点位，这就很难判断了”，一位业内资深人士坦诚地告诉记者。前几年楼市都有降价呼声，而事实证明，降价只是局部，房价持续上涨的趋势更加明显，很多购房人因为观望而错过了购买时机。
现在买房合适吗？对于买房投资的人来说，现在入市可能不再是一个很好的选择，由于要面临较大的政策风险，建议关注其他金融理财产品，寻找更好的保值增值工具，所以不建议再购房投资。对于买房自住的人来说，要根据自己的实际情况决定，既不要对后市抱有太大的期望而长期持币待购，也不必太过恐慌而急于买房。
房价拐点将至 在买房要做好四准备
楼市拐点下买房,尽管是抄底时机，但是也不能掉以轻心，一定要做好充足准备。
第一，品牌是买房首选
买房还是要相信品牌的力量，第一品质资金相对充足，后续各种风险较小，而且保值功能大于小楼盘；另外，有实力的开发商，给购房者多一份信任和安全。
第二，现房更可靠
楼市拐点下，买房应该首选选择现房，既可以最大限量的避免开发商延期交房的麻烦，也可以尽早入住。同时，在当前楼市低迷下，现房与期房价格更为接近，如遇到合适的，价格相对不高的现房，不必犹豫。
第三，五证齐全是基础
在调控不见放松，资金相对紧缺的楼市下，“五证不全”这个问题是大家在买房过程中时有发生。对此，湘潭365房产网购房专家表示，五证齐全是买房的基础，是维护自身权益的重点，千万勿贪便宜，购买五证不全的项目，其中最重要的就是预售许可证。
第四，量力而行是关键
买房，可以抄底，但最关键的是量力而行。购房者应该根据自身的切身需求，真实收入水平以及现有资金，合理规划，理性买房。
