开发商不得擅自改变车库用途-湘潭365房产网

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xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2010/9/13 15:22:45

来电显示：我购买了湘潭河东某楼盘的一楼，在没有车库使用的情况下，开发商将我楼下的（架空层）车库租给某酒店，拒绝出售给业主。该酒店将车库改为员工办公、休息、吃饭的场所，还增加了厕所。由于厕所有异味、酒店员工倒班制工作，导致一楼业主的生活严重受扰。请问有没有相关法律条文对开发商的这种行为进行约束?

律师回答：在物权法的第七章“相邻关系”中规定了九条内容，明确提出“不动产的相邻权利应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

所谓相邻关系，简言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。开发商改变车库使用用途，也需征得相邻关系人同意，不得损害相邻关系人的居住生活。也就是说你可以依据《物权法》相关规定进行维权。

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