湘潭房产网5月16日讯 看房是一回事，买房才是关键。2014年以来不断上演的“降价潮”再次把楼市推到“拐点”之上，再加上地方的不断“救市”，让湘潭的很多购房者对市场处于观望状态，暂缓出手；另外，银行房贷的收紧以及利率的提高，也让不少买房人陷入观望。
伴随着日益上升的房价，买房成了许多首次置业刚需一族的一道坎，也是人生的一 件“重大事件”，总要上看下看 、左看右看 ，掂量这个 、掂量那个才能最后做决定。究竟刚需们在买房时都看重什么呢？
买房看重优惠
根据以往的调查显示，大部分刚需人都认为湘潭房价过高，也正因此，购房的优惠折扣成了吸引购房者的最大因素，据湘潭365房产网查显示，房价是影响湘潭人买房的主要因素。现有调查结果显示，83%的市民认为，湘潭房价在3800元—4200元/㎡比较合理。对于九华新城区4000元/㎡的均价，市民刘涛认为，这个价格仍虚高，房价还未回归到合理范围内。
舒适的居住环境
居住环境往往直接影响着日常的生活质量。越来越多的刚需族将舒适的居住环境作为选购第一套住房的首要条件。市民李女士最近走访了市内大大小小的楼盘 ，在看房过程中 ，李女士最关心的是小区的整体环境。毕竟是自己拿来住的房子 ，住得舒服最重要 ，我比较看重的是小区周围的环境 ，不要太吵闹；还有小区内部环境 ，绿化要好；另外就是小区的物业管理 ，物业做得好 ，住得也放心一点。”李女士说。
合理的户型
户型也是影响居住的重要因素。科学合理的户型无疑能让居住更为舒适 ，而且在装饰装修上也可以省下不少功夫。年前 ，申先生买下了人生的第一套房 ，他表示 ，在选房的时候 ，重点考虑了房子的户型。申先生的新房南北通透 、坐北朝南 ，采光和通风条件都很不错。买之前 ，我也看了不少房子 ，最后选了这一套 ，就是觉得这套房子户型好 ，南北通透，住起来肯定舒服。”
丰富的教育资源
有了孩子的刚需家庭在买房时考虑更多的是孩子未来的教育问题。陈女士在河东买了一套房 ，现在家里一般就一个孩子 ，肯定会多为孩子考虑的 ，”陈女士直言 ，我买这套房子就是看中这附近的学校，火炬小学，十二中，以及三中都在这里 ，以后孩子上学就很方便。”
高性价比
买房是一笔很大的经济开支，对于事业刚刚起步、积蓄不多的刚需而言，更是如此。因此，价格往往是刚需族们不得不考虑的问题。不过，比起单纯的价格，精明的刚需更看重的是性价比。“我买房的时候比了好多家楼盘，最后选这套是觉得它的性价比比较高。”刘女士说，和她新房所在小区同等位置条件、环境的其他小区价格都偏高，这套房的价格虽然不是最优惠的，但是环境配套之类的都好一些。
