湘潭房产网5月19日讯 楼市瞬息变化，房价飘忽不定，买前怕涨、买后怕跌......，买房实在是一件费脑力和体力的活，大部分经历过买房的人无不感叹买房之不易。从决定买房，到看房、买房，最后验房、装修、入住，是一个漫长而辛苦的过程。尤其对于没有经验的买房人来说，如同面临一次“大考”，难度可比某电视台答题节目《一站到底》，比拼的是智力和体力。然而，总有一些人能在这场“大考”中全面完胜，“一站到底”，成为买房的赢家。
那么，如何在买房中保持思路清晰，少花钱买到性价比高的房子？如何成为买房的赢家？下面，湘潭365房产网购房专家教你买房五步走，轻轻松松成为“战神”。
买房第一步：明确购房目的，进行合理预算
“为什么要买房？”买房之前，我们都会问自己这个问题。从购房目的来看，买房无非是自住或投资。湘潭365房产网提醒，无论是自住还是投资买房，理性和有规划的消费应成为购房的前提，买房前一定要从自己的实际情况出发，好好规划，做出合理的预算，避免承担额外风险。
买房第二步：买房范围的筛选
“买什么样的房子？”在明确购房目的后，接着要对买房范围进行筛选，确定适合自己的房子。价格、位置、交通、户型、周边配套等诸多因素都是买房必须考虑到的，购房者要根据自己的购房预算，量力而行，权衡各方面因素，列出必要和非必要的因素，进行综合考虑。以年轻人为例，面积小、首付少、总价底的楼盘更适合他们，此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
买房第三步：看准买房时机
2014年以来，楼市瞬息变化，“降价潮”、“崩盘论”不时袭来，面对扑面而来的各种优惠、打折信息，“何时买房最合适呢？”购房者陷入犹豫。湘潭365房产网购房专家认为，目前众多房源入市，定价偏低，且优惠力度不小，对于刚需族来说，买房不宜过分观望，遇到合适的户型，且价位达到自己心理预期，就可以适时出手。
买房第四步：签单与过户
合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水绵延不绝。购房者签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，尽量规避房产纠纷。
湘潭365房产网提醒，过户环节要注意的是，最好由买房人亲自办理，尤其是期房立契过户，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章。
买房第五步：验收与入住
终于等到房子可以交房入住了，此时的你是不是很兴奋呢？湘潭365房产网购房专家提醒，开发商通知交房时，先别急着拿钥匙，验房步骤不可省。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收。基本的验房步骤有：验墙壁渗水、验水电、验厨卫防水、验管道排水、测室内地平、验层高、验窗和阳台门是否密封等。如果有条件，可以找专业验房专家帮助。
