湘潭房产网5月20日讯 房价涨了还是降了，进入2014年以来，受楼市拐点论影响，降价潮频频现身一二线城市，不仅如此，按捺不住的地方也开始着手“救市”。
买不买房，人们讨论最多的依然还是“房市”。有刚需族表示，买房不用急了，房价马上就要下跌了，等等吧！当然也有刚需族认为，买房还是赶紧把，2013年楼市触底反弹的教训还历历在目，你还想重复一年不买房，全年又白忙的悲剧吗！
对此湘潭365房产网购房专家表示，近期尽管楼市风声不断，拐点论再起，但是房价依然坚挺，不管是统计局数据还是地方数据均显示，房价仍在平稳的上涨，只是涨幅缩小。从历史的教训来看，房价上涨的速度远远要高出自己的收入,如果真的是刚需,买房还是宜早不宜迟。
从另外一方面来看，刚需买房更多是为了居住，而不是为了投资套现，因此买房跟更应该早下手为强,否则不仅价格逐渐攀高,位置也逐渐在向城市边缘偏离。当然，买房抄底也是讲究方式的，不同的需求就会有不同的选择，只有选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。
第一，刚需买房关注价格洼地
买房，谁都希望买“高上大”，但高房价摆在那。对于刚需尤其是买房心切，消费者来说，可以关注价格洼地的楼盘项目。
每一个城市都有价格洼地，他们或许是城郊结合区域或许是新城区，但他们有一个共同的特点就是房价不高，随着交通设施的不断完善，在性价比上具有很大优势。比如在湘潭九华区域，易俗河区域他们房价不高，但是无论配套还是交通都逐一完善，是经济实力较弱购房者不二选择。
第二，关注中间价位楼盘
贵有贵的理由，对于刚想一族来说，尽管当前房价已经高不可攀，但是买房千万莫贪便宜，也不要捉襟见肘买高房价楼盘，应该多关注市场中处于中间价位的楼盘。第一，这样的楼盘质量一般都不差；第二，中间价位的楼盘选择较多，可货比三家；第三，也是最重要的，只有高性价比楼盘是大众的。
第三，量力而行，性价比是关键
买房作为人生的一件大事，一定要量力而行，选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、价格、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比，从中挑选适合自己的最优房源。
第四，买房不要想太多
如今，很多年轻人购房考虑的因素太多，想买到性价比高一些的房子，但往往没有十全十美的，如果要得太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，那买房的战线就不知道要拉多长了。只有自己很清楚想要一个什么样的房子，那么，只要条件都基本达到了，就能买到称心如意的房。
首先要了解了整个市场，了解了究竟市场上现在有些什么样的楼盘在卖；其次，根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘，再到现场去看，具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。只有这样买房才是很理性的，因为知道自己需要什么，所以能买到心中好房，如果看上好的，还想更好，那就只会把自己陷入纠结的漩涡。
