湘潭房产网5月26日讯 买房置业，对于刚需来说或许不仅是一个需求，有时候也一种“面子”，一种满足的虚荣心。
近十年，房价不断上涨已经是个不争的事实，尽管有人说，从现在房价的高度来看，买房已经与普通百姓无关，但房子毕竟是老百姓生活的必需品。因此，很多人为了买下一套房子，不惜付出了自己一生的积蓄，甚至两代、三代人的积蓄。
改善居住条件，无可厚非；有能力买房、买大房，乃个人自由。问题是，这些年来，想买房的人都嫌房价高，可是，房价却不断升高，看到自己的买房梦想在渐渐远去，心里积聚起焦躁。在焦躁催促下，买房人常常在房价上升期间盲目贪“贵”求大，花大钱买大房，导致日后买的起反而住不起的困境。当然还有一种攀比，就是看见别人买房了，就觉得租房不合算，心有不甘，于是不顾自己的消费能力，不惜举债购房。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，买房，谁不想住房面积大一点，舒适宽敞一点，问题是在湘潭最普通的一套房子至少需要30-40万。这对于一般的工薪阶层而言，一下子能拿出几十万乃至上百万元用于购房的毕竟是少数。在如今湘潭楼市中，绝大多数人刚需购房者还是工薪阶层，刚解决了温饱问题，就在买房上盲目追大摆阔，只能是打肿脸充胖子，使自己背上沉重的债务负担。
笔者奉劝准备购买商品房的朋友，在挑选房子时不能只图“面子”，还是量力而行为好。申请银行住房贷款，或找亲戚、朋友借钱买房，一定要考虑自己承受能力和偿还能力。买房是为了住房，一定要把经济、实用放在突出位置。
第一，购房能力
我们在这里讨论的购买能力，包括三个方面：第一，有至少三成的首付款；第二，在考虑工作变动等因素的情况下，您每月能按时支付按揭还款；第三，支付收楼入住、装修的费用，同时还有以后每个月的煤气费、水费、电费、管理费等。因此，买楼前需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，根据自己的需求、资金实力以及市场行情等，估算自己的实际购买能力。
第二，按需购房
买房，不少人习惯了一次到位，没有足够资金不要紧，可以到银行申请贷款。而，近年来房贷不断收紧，利率的提高，买房但没有提高生活质量，反而由于负债累累而使生活陷入困境者已不在少数。
“对于年轻人的首次置业，我还是建议选择低总价、高性价比的项目。也就是根据自身的需求，合理购房。如果，一味追求大户型、核心地段等因素会直接导致购房总价上升，而随之而来的贷款压力增加，将会导致生活品质极具下降。
