湘潭房产网5月28日讯    2014年以来，房价和销量一路高歌的楼市出现了转向的势头。传统“楼市小阳春”一去不复返，“红五月”似乎也未能兑现。尽管楼市让利幅度一再放开，多重促销持续轰炸，湘潭楼市成交仍然难以赶超去年同期火红的盛况。

    据湘潭365房产网统计，2014年1-5月份（截止5月27日）湘潭商品住宅累计成交4873套，其中一季度成交2797套，同比下跌20%；4月份成交1076套，同比下跌7.8%；5月份成交1000套，同比下跌11%。随着全国“降价潮”愈演愈烈，多地房价齐刷刷下跌，湘潭也未能幸免。数据显示，2014年1-4月份湘潭房价环比三跌一涨，其中4月份环比下跌0.82%，同比上涨3.15%，自2012年11月份以后首次环比三连跌，房价涨幅接近停滞。

    伴随着楼市销售不理想，为了迎合购房者，地产商们可谓是绞尽脑汁，楼市涌现降价跑量潮。“你不跑而其他人在跑，跑得慢就要落后。” 地产业内资深人士表示，“今年第二季度甚至第三季度，开发企业仍然将坚持‘跑量’的基本原则。”

    与此同时，楼市各种政策走向猜测不断升级，关于楼市多空之争的“口水战”也在不断升级，某些资深经济学家甚至判断，当前房地产已经进入了拐点。

    楼市拐点真的到来了吗？房价牵一发而动全身，其变动刺激着每个人的神经。楼市拐点的到来，也许会让投机者和炒家失望和清醒，意识到收益的背后风险也如影随形。但是对于有购房需求的刚需们来说，湘潭365房产网认为，拐点的到来，价格的下调意味着选择空间更为广阔，用更少的钱买到性价比更高的房子，买房“最好的时光”到来。

    对于普通家庭而言，购房可能是一生之中最大的一笔投资了，动辄花费几十万上百万。这对于普通的上班族来讲真是一个天文数字，所以买房如何省钱成为一门必修课。那么，在当前环境下买房，会有哪些省钱秘笈呢？湘潭365房产网购房专家为你支招。

    最省钱买房方法一：纯新盘开盘登记享折扣

    受市场观望气氛影响，目前市场上很多新盘选择低价入市。尤其是首次开盘的纯新盘楼盘，开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。而几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。因此，湘潭365房产网建议，购房者可抓住纯新楼盘开盘时机积极入市。

    最省钱买房方法二：买赠送面积的楼盘实用率更高

    楼市竞争激烈，不少楼盘开发商除打折促销外，买房送面积也成为常用的促销手段，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。湘潭365房产网认为，对于购房者而言，房屋使用面积增加，楼盘性价比更高，自然是好的。不过要注意的是，要多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免上当吃亏。

    最省钱买房方法三：购买物业费较低的楼盘

    物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

    最省钱买房方法四：选得房率更高的房子

    得房率这个指标，直接关系到置业者最后到底会有多少钱能够用在自己可以支配的活动空间上。得房率一般在80%以上，价格更为接近套内均价，其实用性、性价比一般都会比较高。

　  最省钱买房方法五：团购买房，省时省力省钱

    很多购房者平时没有太多时间去看房，可能一天下来也看不了几个项目，费时间还劳累。对此，湘潭365房产网建议，不妨参加看房团，买房不需要自己和开发商交涉，就能享受很大折扣，一般每平米能优惠几百元。此外，买房人聚集在一起交流各自的买房经验，还会补充很多自己想不到的问题。

    最省钱买房方法六：淘特价房，可省不少钱

    为尽快回笼资金，目前不少楼盘都推出了尾盘清售、限时限量特价房等，而且折扣力度都不小，省下多达几万元，所以购房者可以适时入手一套。尾房或特价房，或许在朝向、户型、楼层等方面多多少少会存在一些“瑕疵”，但其实只要用心淘，还是能买到合适自己的房源。