湘潭房产网5月28日讯     买房，最好买哪一层呢？购买商品房，除了地段、户型、朝向可以选择外，楼层也是一个主要考虑因素。近年来随着房地产的快速发展，现在湘潭的高层住宅楼盘越来越多，人们的居住观念也随之发生了转变，大多数购房者在选房时会考虑到楼层的问题。

    有人说住高层，当然是越高越好了，看看开发商的定价就知道，楼层越高价格越高。也有购房者在不知道该作何种选择的情况下，采取折中的办法，他们认为，中间层是不错的选择，不低也不高，既可以享受高海拔带来的开阔风景，又可以免受低楼层被遮光的隐患。

    其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。另外，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的园区景色，听到鸟叫；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好地降噪和除尘。

    因此，在了解各个楼层区间的优劣势之后，购房者还是要结合自身喜好以及对环境的要求，选择适合自己居住的最佳楼层。

    小高层有什么优势？

    这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

    还有双路供水、供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务以及良好的采光通风条件等优势。

    高层住宅几层最好？

    一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

    劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

    二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

    劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

    三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

    劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

    四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。

    劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

    七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

    劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。

    八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

    劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

    十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

    劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

    顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

    劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。