湘潭房产网5月29日讯   房价高，买房难！近十年来，房地产走出一波黄金期，买房已经成为当前普通市民的最大一笔一次性消费。但是，买房难，真是因为房价吗？近日，湘潭365房产网一网友在团购买房群里面抱怨：

   我是刚需，也一样没有买房，我也希望房价下跌，也希望我一次性可以买几套房，也希望买门面，也希望买之后房价一天涨的1000元/平米，甚至一万，然后站在刚刚买的新房里面傻笑，你看那些人，要他们买不买，现在房价涨了，买不起了吧！

    没有买房之前，坐在电脑旁，守在电视机旁，每天关注楼市调控政策，房价走势，更重要的是房价暴跌的新闻，然后傻笑，你看他们现在还买房，亏死你，到时候，你有本事就不要去闹！

   看以一个普通抱怨，但很真实，很现实也很无奈！的确，刚需伤不起，一个总被房价牵着走的刚需更伤不起！但从中，我们也可以看出，房价并非是影响买房的第一要素，而是心理预期。

    买房前，购房者的内心总是相当忐忑的。归根结底，似乎就是一个“怕”字。怕一时冲动买下的房子不合心意；怕房子有些什么“硬伤”没有被发现；怕房子不能按期交楼…… 当然，最怕的是，房子不小心买贵了；买完房子房价跌了。恐怕，这两项是购房者心里的“前狼后虎”了。

    有这些担心也是合理的。湘潭房价虽然没有一线城市那么“高高在上”，但2013年底城区接近4000元/平方米的单价，还是会让买房人的口袋“很受伤”，半辈子的积蓄、还有以后十几二十年的岁月，都要为了一套房子，很多人都会战战兢兢。但是，湘潭房价并没有到买不起的地步，毕竟湘潭房价处于百城垫底，首付也就10多万而已，对于30岁或者35岁的年轻人而言，并非高不可攀。

    如果怕一时冲动买下的房子不合心意，或者怕房子有些什么“硬伤”没有被发现，这些担忧还比较好办，只要选择有口碑、有过开发经验的开发商，在买房前详细了解目标楼盘的相关信息和资料，凡事多留一个心眼，多问几句为什么，一般都不会有什么问题。而对于怕涨价、怕跌价这些“怕”来说，毕竟市场的发展方向不在普通人的掌控之中，所以，如果想买房，还要在“怕” 之上加上些许“冲动”，用那一点的“冲动”对抗狼虎。

    怕涨、怕跌，似乎是互相矛盾的一对词语，实际上，根据时间段的不同，这两种“怕”都会出现在购房者的心里。

    买前怕涨，买房前总希望房价低些、再低些，让自己的购房支出能省些、再省些。如果房价持续上涨，购房者总是怨声载道，骂开发商无良，骂zf不作为。

    买后怕跌，买房后总希望房价能高些、再高些，让自己拥有的房产价值能再上一个新台阶，让自己账面上的资产能再多些。如果房价开始出现下跌的迹象，业主们恐怕还不止怨声载道那么简单。2014年以来众多城市上演的“退房门”充分说明了这一点，。

    买房是让自己的生活更舒服些，而不是让自己的日子变得更闹心。买前怕涨，买后怕跌，不正是“前怕狼、后怕虎”吗？如果总是这般前怕后怕，又怎能前行？怎会进步？

    其实，湘潭人买的大多数是自住的房子，那既然是自住，房价的涨跌对你来说又有什么影响呢？房子对于自住者来说，是一个栖身之所，是家。算计那么多又有什么意义呢？不妨在看上房子时，再来那么一点点冲动，用对房子那本能的喜爱去抵抗这些担忧和害怕。