湘潭房产网5月30日讯 降价、拐点，2014年以来楼市唱衰的分贝一浪高过一浪，楼市“崩盘”愈演愈烈，很多没买房或者即将买房的购房者又陷入迷茫中，房价这么高，买还是不买？房价会怎么走？未来有哪些房子可买？
此时是不是买房好时机？华远地产股份有限公司董事长任志强暗示当前是买房好时机，而且“机不可失”；SOHO中国董事长潘石屹则表示，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山了，暗示当前买房风险巨大。不过对于潘石屹的观点，任志强称潘石屹“不懂”房地产。
秦先生，是一位婚房刚需，也是湘潭一家知名地产企业的从业人员。最近他在九华看一套房子，虽然嘴上说，房子又贵，位置又远，但她还是不想再拖下去了。“你觉得现在是不是该买了？”秦先生把这个问题问过无数的人，记者、专家、公司老板等等。然后她又给自己答案：“我反正是要买，早买总比晚买要好。”
对此，湘潭房地产业界普遍认为，当前楼市凸显买房抄底好时机错过一时或将再错过一年。从3月份开始，湘潭楼价已经处于上行通道，商品房住宅成交量已连续3个月突破千套，市民购房积极性明显提高。但是从月成交量来看，3、4、5月成交量比2013年的同期楼市要低，和2012年相比，已经处于相对高位。
之所以说此时是买房的大好机会。第一，红五月之后，即将迎来淡季，届时无论是开发商还是购房者都处于观望期，不仅折扣甚至房源都不如当前；另外上半年楼市突遭“降价潮”，开发商一时还未缓过神，此时抄底无疑抓住了楼市调整前的一个措手不及；第三，从当前央行“喊话”到地方“救市”，一系列动作让房地产调控走向变得扑朔迷离。所以这时买楼不失为一明智之举。
总体上湘潭楼市不可能继续前两年的涨幅，也不可能明显下降，将出现横盘整理的局面。即是说，真正高品质物有所值且供应稀缺的楼盘价格不会下降，一些位置、价格合适与需求量最大对应的中低价位（不只指单价，更指总价）楼盘仍将旺销，但一些只是单纯价高的楼盘将面临销售困难。
实际上，如果是自住刚需，那不存在风险的说法，随时都可以买；如果是投资性需求，那就要关注下国家近期的经济形势和宏观调控政策，对入市时机有个判断。湘潭365房产网购房专家给买房自住者的建议是“不必太关注房价”，而对买房投资者的建议是“应参考房价租金比”。这都是负责任的建议。而对于好房子来说，无论自住还是投资，现在买房子都是最好的时机。
