湘潭房产网6月6日讯 在中国，很多人都在为房辛苦为房忙。对于没有好的背景、没有身怀绝技的大多数工薪一族来说，靠着每月固定的工作收入来买房置业，的确不是一件轻松的事。
近日，王先生给湘潭365房产网发来邮件，内容如下：你好，小编！我是在湘潭工作的一名普通的工薪族，我与爱人参加工作时间不长，目前两人每月收入加起来在7000元左右，通过几年省吃俭用，目前有6万积蓄，家庭平均月支出控制在3200元。依靠父母的适当支持，我们计划今年在市区买一套三室的房子，均价四千元左右，还打算一两年内要孩子。请问我们这样的情况该怎样买房？
购房分析
王先生的家庭属于收入中等偏下的“成长期”工薪家庭，两人每月收入结余约3800元，在近期内有置业、添丁的需求，且目前两人只有存款6万元，想购置一套三室的房子，困难较大。湘潭365房产网建议，王先生购房应该结合实际情况量力而行，可遵循如下四条原则买房。
购房原则一：买得起还要住得起
对于资金不宽裕的工薪家庭来说，不要让买房成为太重的负担，买得起还要住得起。买房并不是拿到钥匙就可以轻松享受安居，交房后，物业费、装修费、水电费等种种费用可能会压得你喘不过气来。“成长期”工薪家庭买房应该从实际出发，在解决“买得起”问题的前提下，同时考虑到入住后的各种问题，小心被房子“套牢”。
购房原则二：有多少钱买多大的房
有多少钱办多大事，湘潭365房产网建议，工薪族买房的原则是有需要才买，有经济能力才买，有多少钱买多大的房，置业不必一步到位，盲目追求面积。面积大意味着房屋贷款首期需要支付的现金多，还款压力相对较大。假设王先生购买一套120平方米的三居室，4000元/平米，贷款期20年，按最新基准利率算，则首付需要120×4000×30%=14.4万元，每月还款约2515元。据经济学家测算，房贷月供支出在家庭月收入的30%较为适宜。虽然长辈可以给予首付支持，但建议还是尽量靠自己，不过多透支父母的养老费用。所以从实用角度来讲，湘潭365房产网建议，王先生调整购房计划，选择一套70-80平方米左右的小两居室，这样来看，首付仅需80×4000×30%=9.6万元，每月还款1677元，应该在承受范围之内。等以后条件成熟，再改善住房也不迟。
购房原则三：理财规划不可少
房贷支出后，王先生每月结余还有2000元左右，湘潭365房产网建议可以利用余钱适当理财让资金增值，可选择风险较低的金融产品作为理财工具，例如购买债券型基金或存进余额宝，一年下来，也能有几百元的额外收益进账。
购房原则四：选房尽量靠近父母居住地
考虑到王先生家面临养育下一代的任务，如果有可能尽量与自己的父母住得近些，因为夫妻两人平时工作忙，难以分身带小孩。与父母住得近，这样可以让父母帮忙照顾小孩，此外，也方便自己经常探望老人。
