湘潭房产网6月6日讯　   “这一两年，我们的工资没有多大变化，湘潭房价却涨了一千多元。”湘潭一网友吐槽。如今，楼市频频传出“拐点”，不少人都处于观望状态，有的人等待着“抄底”时机的到来。其实，所谓的“抄底”是相对的。从去年开始，就有不少业内人士推测，明年才是最佳抄底时机，但是，买房的最佳时机依然没有出现。相反，以2014年的房价而言，2013年是不折不扣的抄底年。

    2013年湘潭房价的上涨幅度，是湘潭房产市场之前多年未曾出现过的。在很多人脑海里，房子单价还是每平方米3000元的时候，2014年湘潭房价已经站稳“四”字头，让不少购房者出乎意料，其中一部分更是对往年表现始终平稳的楼市，开始充满了信心或疑虑，并继而发问：今年房价，是否还会涨势依旧如去年？

    不少业内人士在接受采访的时候，对于房价的走势有着自己的判断，但共同的一点是，短期内，房价可能会出现小幅波动，但长期而言还是会延续去年的上涨趋势，只不过对涨幅尚不完全确定罢了。记者简单了解了一下目前市场上在售楼盘的房价，普通楼盘清水房价格每平方米基本在4000元以上，像目前河东几个高档楼盘销售价格已经超过5000元/平米，部分高层住宅图片8000元/平米；而比如河西的多数在售楼盘价格均超过5000元/平米，九华部分楼盘价格超过4500元/平米。房价涨势依旧，那么，一个问题自然而然地摆到了购房者面前：今年，你会买房吗？

    对于刚需，买房自住，什么时候都不算晚，毕竟这是硬性需求。对于想投资的人而言，长远来看，湘潭经济发展趋势肯定向好，城市人口也会不断增加，随着楼市的起步和快速发展，房价必然会从上升继而平稳，并逐步达到一定的水平。而对眼下的一些年轻人而言，刚刚就业没多久，如果想买房子，或许房价不会“坑跌”，但“坑爹”啃老可能是免不了了！

    受城市规划和发展影响， 湘潭楼市也在“东延西扩南跨”。而在土地日益稀缺的情况下，楼盘也在“越走越远”。目前楼盘向郊县方向发展的趋势已经逐步明晰，未来楼盘会更多地集中在郊区，而非目前的市中心地段。当然，城市总是在发展，现在看似偏远的地方，谁又能说得准未来就一定不繁华呢？对于刚需一族而言，现在不妨先看看那些潜力地段。

    买房子是件大事儿，买之前需要多方考虑。但话说回来，不管是谁，只要条件具备，是否购买，很多时候还不都是一念之间的事儿？当然，买房，除了关注房价之外，还需要眼光和胆识。“看看吧，再等等吧”这句话，让多少人错过了买房的最佳时机。总是有那么一群购房者，手头有点钱，房价上涨的时候嫌贵，房价下跌的时候等着继续跌，想着买个抄底价房，等到想出手的时候，楼价已经开始涨了，结果一直涨一直涨，后来想买也买不起房。但有些人，不受旁人影响，经自己衡量之后，认为值得就立马出手，不仅提前享受到了各种优惠政策，还在短短的时间内，所购的房产就升值了几万甚至高达几十万元。

　  为什么要有胆识呢？如果立即出手，比如说现在买的是候是A元每平米，一年后，房价又涨了，8%的涨幅总有吧？另外，钱是会贬值的，买了房子，相当于把贬值了几十年的货币拿到几十年前用，想想2010年贷款月供房子的房奴，那时候旁人都笑话贷款买房的人，月供都要1000多啊，可是你看看，现在月供3000都是非常普遍的事情，等到月供5000的时候，你会发现月供3000其实什么也算什么。

   该出手时就出手，观望买房是万万要不得的。对此，地产大佬任志强也早就给出了答案：只要你需要，什么时候都可以买房。但那些跌也不买涨也买的人们，你确定你是要买房吗，你真的有购房需求吗？