湘潭房产网6月11日讯 有些事、有些消费常常就错在第一步，一步错步步错。每个人都会有第一次,但不该来得这样早;每个人都会好奇,但有些事,在没想明白之前,是不能轻易尝试的。
买房是一生中的大事，一次最大的消费，如果能抄底买到低价房，更是人生中的一大幸事！但是，如果你错过了底部，一切都已经无法挽回。2014年以来，持续低迷的楼市让不少市民蠢蠢欲动，但是也让不少刚需购房者纠结不已：“去年房价涨的太快太高，买不起，现在房价下降，应该还会有更大的跌幅，也许明天才是最佳的时机。”
买房，谁都有自己的主观想法，但是一定要避开以下五大错误抄底心里：
第一，误判买房时机
“一步错，步步错”，购房者杜先生回想起10年的房价不无遗憾的说，“那时，房产调控刚刚出台，好多开发商都在降价促销，可那时湘潭房价还是很高，房贷负担还是很重，所以自己比较犹豫没有买，那知道11年房价飞涨，好多房价都是翻番。”处于弱势群体的购房者，往往对着房价无能为力。“你不买，还有很多人来买。”杜先生无奈的说“关于房价这个赌，我打输了！”
买房，谁都想抄底，但是，什么才是房价的底部，是1000元/平米，还是10000元/平米呢，相信没有一个正确的答案，不同的城市，房价会有差异，需求会有差距。所以，如你是自住性买房，笔者的建议是，不为明天买单，该出手就出手。
第二，买涨还是买跌，纠结犹豫
2014年,楼市天天被“崩盘论”和“拐点论”闹得沸沸扬扬,曾经沸腾的房地产市场开局不利:楼市成交量走低,降价成为关注焦点,对于刚需而言，买房依然是需要纠结的大事。购房者王先生表示，“现在买房，担心它继续跌，心里太亏了；如果不买，又担心房价，届时买房岂不更难了。”
房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。
第三，急着买房？就怕将来买不起
想买房的人都嫌房价高，可是房价越高，买人越浮躁，看到自己的买房梦想在渐渐远去，心里积聚起焦躁。在焦躁催促下，买房人常常在房价上升期不顾自身实际能力，花大钱买大房。
现在不买房将来就买不起，这种观点乍一看似乎有理。理由很简单房子的价格会不断上涨，而且由于各种原因跌不下来。如果现在不买，将来价格更高，就买不起了。但是，反过来看，房价无论如何变化，最终由供求关系确定，换句话说，房价不是不能涨，他的上涨是更加需求而言，也就是说，楼市可能走下坡路。因此，对于刚需而言，买房应该量力而行，不必超前消费。
第四，买房即可自住也可投资
买房的有纯自住的，有纯炒房的，现在，越来越多的人在购买商品房时会错误的把两者结合。但对大多数人来说，买房首先是为了解决自己居住需求。比如，你今天买的房子十年后升值十倍，尽管从表面上来看，你赚了，但是你会把唯一住房出售，再去租房吗，或者用当时同样的价格去换新房吗，显然是不切实际的。
首先，房产的价格在不同时期是会发生变化的。其次，房产的价格上涨要通过交易才能体现。最后，房产只为满足居住功能，价格的涨跌对居住者而言就没有任何意义。
购买自住型房产应考虑以下几方面：地段、市政、交通、购物等配套环境因素，社区规模、物业管理、建筑形态、户型结构等楼盘本身的品质因素。购买投资性房产则主要应关注地段，因为这是影响房产价格涨跌的最主要因素。在考察其他参考因素时，应注重发展的潜力，比如小区周边环境、交通、配套有无变化可能等。如果是考虑出租获利，选择房型则应以易于出租的小房型为宜。
第五：着急抄底投资
钱女士一直做小生意，多年下来小有积蓄，便想着买房投资。2013年10月份，楼市遭遇了寒冷风暴，全国各地的楼市均停滞不前，这让 钱女士看到了机会，她觉得，这就是楼市抄底的好时机。于是，匆忙做出决定购买了一套120平米，总价52万的商品房。但是，近两个月来，钱女士生意上急需资金周转，而2014年楼市一直处于低迷状态，房子一直无人问津，最后只能以低于售楼中心近200元/平米的价格抛售。这次抄底投资让钱女士在短短不到半年损失了近3万元。
“钱是越来越不值钱，买房保值吧。”近来，身边这样的声音日渐频繁，但高企的房价又令人犹豫：这房买不买呢？对“刚性需求”而言，这问题相对简单。只要承担得起，还是买吧！毕竟人不能住大街上。不过，同样的问题，对出于保值或投资目的的市民而言，就有点难取舍了，但一定要记住，投资有风险，买房需谨慎。
