湘潭房产网6月13日讯   消费者对于品牌的爱好，体现在衣食住行的方方面面。在他们看来，好品牌通常更放心、更有保障。在购买房子这一大宗商品上面，品牌同样越来越被重视，尤其在当前浮躁又不明朗的市场形势下，基于规避贬值、寻求保值增值的购房理念，品牌楼盘成为购房者的首选。可见，楼市在进步，品牌楼盘提升着整个楼市的价值，出精品、创名牌，成为当今楼市健康发展的主旋律 。

    相同的区域，相同的配套，为何有的楼盘销售火爆，有的楼盘却差强人意，除了产品自身的优势，品牌也起到了相当大的作用。湘潭365房产网认为，总体来说，品牌楼盘不管在前期规划、中期施工和后期服务上，都显现出十分成熟、精细化。对于普通购房者来说，选择品牌楼盘既在安全上有绝对性的保障，同时也是一种对品质生活的美好追求。

    当然，这些热销的楼盘中也不排除其中有些通过大规模宣传造势、制造噱头等方式“一夜蹿红”，这些楼盘即所谓的“明星”楼盘。“明星”楼盘虽与品牌楼盘有一定相似之处，但两者并非一个概念。业内人士分析，“明星”楼盘往往带有很大的偶然性，如某个区域因为房地产业发展落后或市场供不应求，造成品质一般的楼盘短暂畅销；或是因为过大的广告投入造成的“虚热”等等。“明星”楼盘的核心竞争力、品牌的知名度及美誉度都难以与真正品牌楼盘相比。

    品牌承载的更多是一部分人对其产品以及服务的认可，是一种品牌商与顾客购买行为间相互磨合衍生出的产物，但追逐品牌不应走入误区。如何识别有保障的好品牌呢？下面，湘潭365房产网购房专家为你一一揭晓。

　　一、品牌楼盘拥有良好的信誉和口碑

    楼市中因为开发商资金实力、信誉等方面引发的购房纠纷时有发生，比如有一些开发商，擅自变更规划，买房前给客户看的沙盘、规划图与交房的时候不一样了。这就是因为部分开发商缺少诚信，不是品牌开发商。品牌作为一种质量、信誉、价值的承诺，能增强购房者的购买信心，加速购买行为的发生。凡是品牌开发商，都十分看重诚信度和信誉。信誉是保证期房承诺兑现的根本，对信誉重视的开发商，出现质量问题的可能性也比较小。

　　诚信的积淀铸就企业良好的口碑，经过长期的口口相传从而获得市场的认可。“买房就要买品牌房，最主要是自己住着舒心如意有保障。”对于普通购房者来说，往往并不具备专业的房地产知识，在这种情况下，最简单、最有效的方法，就是口碑的好坏来判断是否为品牌楼盘。另一方面，湘潭365房产网认为，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。品牌开发企业在发展过程中积累了相当的经验，所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理、品质放心。

　　二、品牌楼盘资金实力雄厚

　　湘潭365房产网认为，资金是企业的血液，在房地产市场同样如此。楼市遇冷，很多项目销售放缓，库存压力大，房企对资金“饥渴”。在此背景下，品牌企业借助品牌带来的融资、销售等优势，销售和回款相对顺畅，资金压力也相对较小些。资金实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商持有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况发生。

    有了资金的保障，开发商才有可能增加项目规模，考虑周边的生活配套和商业配套，有了一定的规模发展才能吸引商家驻足，从而交通设施也随之跟上。

　　三、品牌楼盘更注重附加值

　　“房地产发展到今天，无论多么先进的规划或新颖的建筑都能够被‘克隆’，如果仅依靠产品本身很难保持长久的魅力。”某房地产营销经理表示，品牌所包含的不仅是房子本身，它还包含着情感和文化等更多附加价值。

    好品牌的成名都有自己的独到之处，有的凭借优质的服务独树一帜，有的通过打造文化卖点广为人知，有的则通过高品质的物业管理为项目提质加分。湘潭365房产网认为，这些不同的销售卖点，为看不见的附加价值，正是区别一个品牌开发商与平庸开发商的关键所在。好品牌充分发挥了差异化竞争的优势，通过优化价值链的某些环节，来使产品能够区别其他品牌。

　　四、品牌楼盘更注重营销差异化

　　随着房地产的发展，产品的同质化越来越明显，购房者逐渐趋于理性和成熟，竞争者要在市场中胜出，就必须千方百计地通过强化品牌个性，特别是精神价值，来形成产品的独特差异性。市场竞争的实践证明，品牌差异化，才是竞争制胜的有效手段。传统的产品差异化、服务差异化策略由于缺乏必要的法律保护，极易被竞争者仿效。而品牌作为企业差异化的集中体现，作为一种公开的技术秘密，是任何企业无法仿效的。